Das denkmalgeschützte Gebäude in der Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69 befindet sich in einer guten, zentralen Lage in Wilmersdorf. Der siebengeschossige Altbau besteht aus einem Vorderhaus mit drei Aufgängen, angeschlossener Tiefgarage und zwei hofseitigen Nebengebäuden, welche aktuell als Autowerkstatt genutzt werden.
Das Objekt beherbergt im Bestand in den drei Aufgängen insgesamt 34 Wohnungen im ersten bis zum fünften Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich drei vom Gehweg aus zugängliche Gewerbeeinheiten. Die Gewebeeinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 65 sowie 122 und etwa 129 Quadratmetern Fläche.
Diese komplett sanierte, bezugsfreie Gewerbeeieinheit eröffnet in zwei Räumen und dazugehörigem Keller den passenden Raum für verschiedene Geschäftskonzepte. Die beiden rund 35 sowie 27 Quadratmeter großen Räume wurden mit stilvollem Parkett ausgestattet. Moderne Ambient Lights sorgen in Kombination mit den frisch gespachtelten Wänden für eine wunderbare Raumatmosphäre. Das separate WC wurde mit formschöner Sanitärkeramik ausgestattet. Ein klassisch-zeitloser Waschtisch mit integriertem Unterschrank sowie großformatige, helle Feinsteinzeug Wand- und Bodenfliesen sowie ein eingelassener Spiegel runden die stimmige Ausstattung ab. Die zur Einheit zugehörigen Kellerräume mit rund 31 sowie 26 Quadratmetern Nutzfläche sind direkt von der Gewerbeeinheit aus zugänglich und bieten praktische Staumöglichkeiten.
Gebäude
Bereich
Willkommen in der City West im gediegenen Wilmersdorf! In fußläufiger Entfernung zum Kurfürstendamm findet sich rund um die Düsseldorfer Straße eine ideale Infrastruktur zum Leben und Arbeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr und eine vielseitige, kleinteilige Geschäftsinfrastruktur prägen das Umfeld dieses Objekts.
Das besondere Lebensgefühl des alten und neuen West-Berlins kommt in Wilmersdorf auf inspirierende Weise zusammen. Wie kaum ein anderer Ortsteil ist Wilmersdorf durch sein Zusammenspiel aus zentraler Lage und Lebensqualität eine bevorzugte Adresse im Westen der Hauptstadt. Wilmersdorf gilt als der gemütliche Teil der westlichen City – gut bürgerlich, wohlhabend und mit einem entspannten Lebensstil. Dabei wird Wilmersdorf immer jünger. Viele Familien und Jüngere aus den Szenevierteln ziehen hierher und freuen sich über viel Grün, viel Platz und eine gute Infrastruktur.
In guter Lage in diesem liebenswerten Wilmersdorf befindet sich das Objekt in der Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69. Der Standort punktet vor allem mit seiner Nähe zum Kurfürstendamm und den umliegenden Seitenstraßen der Flaniermeile. Mit einem spannenden Nebeneinander von hochwertigen, alteingesessenen Traditionsgeschäften sowie neuen und innovativen Läden haben sich die Nebenstraßen als beliebte Einkaufsadressen etabliert. Zahlreiche Cafés, Bistros und vielfältigste Restaurants runden die hervorragende Nahversorgung in diesem schönen Berliner Wohnviertel ab.
Nicht nur Shopping prägt die Nachbarschaft, auch der Preußenpark liegt nur knapp 15 Spazierminuten entfernt. Samstag und Sonntag lädt der beliebte Flohmarkt zum Schlendern und Stöbern ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem der bis nach Schöneberg reichende Volkspark mit dem idyllischen Fennsee, der im Osten nahtlos in den Rudolf-Wilde-Park übergeht. Auch wenn es in Wilmersdorf nahezu alles vor Ort gibt, ist man doch bestens vernetzt mit Bus, S- und U-Bahn. Die U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie drei S-Bahn-Stationen bringen einen unkompliziert und auf schnellem Weg in alle anderen Bezirke der Hauptstadt.
Mehr Details
Vermögenswerte, die nicht im Besitz des Unternehmens sind - Vermeidung von Interessenkonflikten
Immobilienverwaltung durch eine professionelle und erfahrene Verwaltungsgesellschaft
Attraktive Eigenschaften mit angemessenen Erträgen vom ersten Tag an
Vermögenswerte, die unmittelbar nach dem Kauf im Grundbuch eingetragen sind
