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Investor Guide

נדל"ן בברלין

Finanzierungsmöglichkeiten für den ausländischen Investor

Finanzierung anhand eines Darlehens Ausländischen Investoren wird der Kauf von Immobilien in Deutschland leicht gemacht – sie haben die Möglichleit ein Darlehen oder eine Hypothek aufzunehmen, dafür stehen ihnen mehr als 11 Hypothekenbanken zur Verfügung. In der Tat ist dies die bequemste und effektivste Möglichkeit für den Erwerb einer Immobilie. Das Bankwesen in Deutschland gilt

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מיסי הנדל"ן בגרמניה

Steuern bei Immobilienerwerb in Deutschland

Seit dem Jahr 2000, ein Jahrzehnt nach dem Fall der Berliner Mauer und der historischen Wiedervereinigung des kapitalistischen Westens und kommunistischen Ostens wurden in Deutschland  zahlreiche Reformen eingeführt u.a. eine umfassende Reform des Steuersystems. Ziel war es, den Lebensstandard der deutschen Bürger zu erhöhen sowie die Rentabilität der Immobilieninvestitionen und des deutschen Kapitalmarktes zu verbessern.

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נדל"ן בברלין

Kosten bei Erwerb von Immobilien in Berlin

Ähnlich wie in Tel Aviv oder Tokyo fallen beim Kauf von Immobilien zusätzliche Kosten an wie z.B. Maklergebühren, Erwerbssteuer, Mehrwertsteuer, Rechtsanwalt, Rennovierung, etc. Diese Kosten variieren jedoch je nach Land und Besonderheiten des respektiven Deals, insbesondere wenn der Zweck des Erwerbs einer Investition dient und nicht der Eigennutzung. In Deutschland z.B. werden nur dem Käufer

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נדלן בגרמניה

Der Berliner Immobilienmarkt

Heute, dank der Reform auf dem Immobilienmarkt, gibt es in Berlin 1.8 Millionen Wohnungen. Davon sind 340000 im Besitz der Regierung, die die Mietpreise unter ihrer Kontrolle hat und die Miete der mittellosen Bevölkerung finanziert. Dies hat zur Folge, daß nur 13% der Stadtbewohner Eigentumswohnungen besitzen und der Rest in Mietwohnungen lebt, während in anderen Teilen

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Die Berliner Mauer – Ihre Auswirkung auf die Immobilienpreise

Der Fall der Mauer war einer der herausragendsten Wendepunkte in der Geschichte der Stadt Berlin. Dieses Ereignis machte Berlin zu der dynamischen und aufregenden   Metropole, die sie heute ist. Natürlich geschah dies nicht über Nacht. Es dauerte Jahre und kostete die deutsche Regierung Milliarden an Investitionen bis die Stadt wieder Ihren Ruhm und Wohlstand zurückgewann.

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Die Geschichte Berlins

Einst eine trostlose Kleinstadt am Rande des römischen Reiches wurde Berlin zum Mittelpunkt des prunkvollen deutschen Kaiserreiches; dann das Dritte Reich, das Berlin zur Hauptstadt der ‚Welt Deutschland‘ machen wollte, die Zeit der kommunistischen Mauer bis zum Wiederaufbau während der Jahre nach der globalen Wirtschaftskrise; von völliger Zerstörung der Stadt während des ersten und zweiten

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