*2 Zimmer – 71 m2
*Balkon
*1. Stock
*Selbstnutzung möglich: Mieterschutz 9 Monate *Holzböden und moderne Küche.
*Viel Tageslicht
*Hohe Mietnachfrage, hohes Potential zur Renditesteigerung.
Gebäude
Ein Gebäude aus der Kaiserzeit, erbaut 1914, mit 28 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Das Gebäude wurde 2003 vollständig renoviert. Es wurde eine neue Elektro-, Heizungs- und Wasserinfrastruktur installiert.
Diese 71 Quadratmeter große Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und einen Balkon. Sie befindet sich im ersten Stock und ist somit leicht zugänglich und ruhig. Die Holzböden und das natürliche Licht schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die durchdachte Aufteilung macht diese Wohnung zu einer komfortablen Wohnmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann mit einem Mieterschutz von nur 9 Monaten selbst genutzt werden.
Bereich
Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Friedrichshain, der zusammen mit Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg als einer der angesagtesten Bezirke Berlins gilt. Die Gegend ist ein Zentrum für Design- und Medienunternehmen, darunter der Hauptsitz von MTV Central Europe. Das Viertel ist bekannt für seine Bars, Clubs und Cafés, die sich hauptsächlich in der Simon- Dach-Straße befinden. Jeden Samstag findet auf dem Boxhagener Platz ein lebendiger Bauernmarkt statt, gefolgt von einem Flohmarkt am Sonntag.
Die Lage der Immobilie in der Nähe des Prenzlauer Bergs und der Simon-Dach-Straße bietet alle kulturellen Vor-züge des pulsierenden Viertels in fußläufiger Entfernung und vermeidet gleichzeitig die Staus, die mit diesem be-liebten Touristenzentrum verbunden sind. Der üppige Friedrichshainer Volkspark ist nur 300 Meter vom Objekt entfernt, und die zentrale Verkehrsanbindung sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie.
Volkspark Friedrichshain – 300 Meter
Frankfurter Tor und Karl-Marx-Boulevard – 800 Meter Alexanderplatz – 3 km
Prenzlauer Berg – 300 Meter
Mehr Details
Vermögenswerte, die nicht im Besitz des Unternehmens sind - Vermeidung von Interessenkonflikten
Immobilienverwaltung durch eine professionelle und erfahrene Verwaltungsgesellschaft
Attraktive Eigenschaften mit angemessenen Erträgen vom ersten Tag an
Vermögenswerte, die unmittelbar nach dem Kauf im Grundbuch eingetragen sind
