Die meisten deutschen Banken gewähren ausländischen Investoren und ausländischen Immobilienkäufern ein Darlehen in Höhe von 50-60 % des Kaupreises. Deutsche Bürger dagegen können ein Darlehen in Höhe von bis zu 70% erhalten. Sollte der Darlehensnehmer, auch wenn Ausländer, bereits Besitz oder Geschäfte in Deutschland oder in einem Land der EU haben, so hat er die Möglichkeit, eine Hypothek gegen den Wert diesen Besitzes aufzunehmen. Darlehen werden für einen Zeitraum von 5 – 30 Jahren gewährt wobei der Zins je nach Zeitspanne variiert.
Zur Gewährung des Kredits ist ein Gutachten nötig, das den realen Wert der Immobilie bewertet. Diese Gutachten wird von einem Immobiliengutachter erstellt. Im Gegensatz zum israelischen Banksystem, kann man in Deutschland die Dienste eines neutralen Gutachters eigener Wahl in Anspruch nehmen.