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Der 5 beliebtesten Stadtteile zum Immobilienkauf in Berlin
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Der 5 beliebtesten Stadtteile zum Immobilienkauf in Berlin
Immobilienkauf in Berlin. Wir sind einer der besten Berater für Immobilien investitionen in Dubai, Cyprus und Israel. Um in die beste Immobilie für eine bessere Rendite zu investieren, lassen Sie uns mit unserem Experten für die besten Immobilienoptionen in Verbindung treten.
Berlin war und bleibt einer der attraktivsten Orte in Europa für Auslandsinvestitionen. Viele Menschen investieren Geld in Neubauten in Berlin und Eigenheime. Wie wählt man also die beste Gegend der Stadt aus, in die man investieren kann?
Ich werde Ihnen einige Tipps geben und hoffe, dass es Ihnen hilft, die richtige Entscheidung zu treffen.
Charlottenburg – Wilmersdorf
Immobilienkauf in Berlin
Charlottenburg gilt als eines der teuersten und angesagtesten Viertel der Stadt. Hier sind die Berliner Börse, das Geschäftszentrum Neues Kranzler Eck, Büros großer Unternehmen, Einzelhandelsgeschäfte. Die zentrale Straße des Viertels ist der belebte und berühmte Kurfürstendamm mit Gebäuden aus der Kaiserzeit. Obwohl die Wohnungen im Zentrum der meisten deutschen Städte klein sind, bilden Berlin und insbesondere der Bezirk Charlottenburg diesbezüglich Ausnahmen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße am Boulevard beträgt 101 m², was sich zusammen mit dem hohen Quadratmeterpreis auf die Gesamtkosten der Wohnungen auswirkt.
Charlottenburg nimmt etwa 10 % der Gesamtfläche Berlins ein. Das Bevölkerungskontingent besteht hauptsächlich aus Menschen zwischen 40 und 65 Jahren. Ausländer sind hier weniger als 18 %, die Arbeitslosenquote beträgt 13,2 %, was die niedrigste in der Stadt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen im Hochpreissegment übersteigt das Angebot.
Grunewald: der Stolz des Landkreises
Der renommierteste Ortsteil des Landkreises ist Grunewald. Es erhielt diesen Namen aufgrund des Waldes, der zusammen mit den Seen den größten Teil des Territoriums einnimmt.
An den Ufern der Havel sowie der örtlichen Seen Wannsee und Nikolaussee wurden luxuriöse Villen gebaut. Hier leben wohlhabende Deutsche, die Ruhe, saubere Luft und tolle Landschaften bevorzugen. Die Infrastruktur des Gebiets ist ziemlich entwickelt: Es gibt Orte für Erholung, Einkaufszentren und soziale Einrichtungen. Die Kauf- und Mietpreise für Immobilien gehören zu den höchsten in Berlin.
Reinickendorf
Immobilienkauf in Berlin
Tegel: der berühmte gleichnamige Flughafen und ein wunderschöner See
Tegel liegt im Norden Berlins. Diese Gegend ist bekannt für einen wunderschönen See, einen Palast und einen großen Flughafen mit dem gleichen Namen. Aus dem ehemaligen Hafen im Industriegebiet ist das kulturelle Zentrum „Hafen Tegel“ geworden. Die Popularität des Gebiets könnte in naher Zukunft aufgrund der Schließung des Flughafens Berlin-Tegel zunehmen. Ein in Tegel gelegener großer Flugkorridor machte den Ort zwar nicht zum attraktivsten Wohnort, aber interessant für Geschäftsleute und Geschäftsleute.
In der Nähe des Sees sowie auf der kleinen Humboldtinsel sind mehrere Wohnanlagen entstanden. Die Wohnkosten in Tegel steigen tendenziell.
Pankow: ein seriöses und ruhiges Leben
Immobilienkauf in Berlin
Pankow ist ein ziemlich dicht besiedeltes Gebiet: Die Bevölkerungszahl kann mit der Einwohnerzahl in den deutschen Städten Wuppertal oder Bielefeld (ca. 360.000) verglichen werden. Neben Volksdeutschen sind in Pankow nur wenige Russen anzutreffen, andere Einwanderer ziehen praktisch nicht hierher. Zu Zeiten der DDR befand sich hier der Regierungssitz.
Pankov lockt Immobilienkäufer mit vielen Grünflächen, Ruhe und Prestige.
Es gibt weitläufige Plätze, Parks und Erholungsgebiete in der Nähe von Wohngebieten. Die Infrastruktur umfasst alle notwendigen Einkaufs-, Sozial- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung auf hohem Niveau.
Die Kosten für Immobilien in Pankow sind niedriger als in den Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg, aber immer noch hoch. In der Nähe des Wilhelmsruher Sees, dem ruhigsten Teil des Areals, entstanden 26 neue Wohnungen.
Immobilien hier konzentrieren sich hauptsächlich auf ältere Menschen.
Die Preise für Zweitwohnungen in rekonstruierten Gebäuden sind etwas niedriger.
Bezirk Mitte: das neue Herz der Hauptstadt
Nach der Wiedervereinigung der beiden Stadtteile entwickelt sich der zentrale Bezirk Mitte dynamisch. Neben Wohngebäuden befinden sich hier die Zentralen vieler internationaler und nationaler Unternehmen, sowie Bundestag und Bundesrat, Botschaften und die Bundesregierung. Außerdem ist der Bezirk Mitte das kulturelle Zentrum Berlins: fußläufig erreichbar sind Alexanderplatz und Potsdamer Platz, Hackhöfe, die berühmte Straße Unter den Linden.
über alles
Das Quartier rund um die Friedrichstraße gilt als repräsentatives Geschäftszentrum der Hauptstadt. Die Infrastruktur des Gebiets ist hoch entwickelt: Cafés, Einkaufszentren, Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Sportvereine, Schwimmbäder usw. Neue Wohnanlagen mit hohem Komfort und Service sind sehr gefragt. Wohnungen im Zweitwohnungsbestand sind recht teuer.