בעקבות מקרי הלבנת הון המשפיעים על נדל"ן בגרמניה: הקשחת חוקים על מנת לשמור על שקיפות מקסימלית בשוק הנדל"ן, גרמניה מחליטה להקשיח שוב את החוקים במטרה למנוע מקרי הלבנת הון, בהם נדל"ן נקנה באמצעות כסף ממקור מפוקפק, גרמניה קובעת חוקים חדשים. על פיהם, נוטריונים ייאלצו לסרב לנוטריזציה בתנאים מסוימים. הבונדסטאג הגרמני הגיש טיוטה לחוקים חדשים שמטרתם
חוק חדש לגבי מס קרקע עבר בגרמניה – מהן ההשלכות על בעלי הנדל"ן? החוק החדש הקשור לנדל"ן בגרמניה ייכנס לתוקף ב-1 לינואר 2025 בהתאם לחוק החדש, מס הקרקע בגרמניה יחושב על פי מודל חדש שעוצב על ידי משרד האוצר הפדרלי ומטרתו הינה להעריך את שווי הנדל"ן תחת מיסוי. המודל מורכב משלושה שלבים. השלב הראשון נועד
איזו מדינה תנצח בעולם פוסט-המגפה? רמז: אלה לא יהיו ארצות הברית או סין. תארו לעצמכם מדינה, מעצמה כלכלית מערבית גדולה, אליה נגיף הקורונה הגיע באיחור, אך הממשלה, במקום להכחיש ולעכב, פעלה מוקדם. היא הייתה מוכנה לבדיקות ולעקוב אחר מגע כדי "לשטח את העקומה" במהירות והגבילה את אחוזי התמותה שלה לסדרי גודל נמוכים מאלה של כל
שוכרי נדל"ן מסחרי בגרמניה דורשים הורדת דמי שכירות בעקבות הקורונה מספר חברות ענק דורשות הורדה בשכירות – וקמעונאים קטנים ממתינים לתוצאות המאבק איגוד הסחר הקמעונאי בגרמניה – Handelsverband Deutschland (HDE) – עסוק לאחרונה בנושא הרגיש של דמי השכירות, וטוען כי חנויות שנאלצו להיסגר במהלך משבר קורונה צריכות לשלם רק 50% מהשכירות אשר סוכמה בין הצדדים
נוטריזציה של נדל"ן בגרמניה בצל הקורונה נשמעים יותר ויותר קולות הקוראים להפוך את התהליך לדיגיטלי החוק הגרמני עדיין מאפשר ביקורים אצל נוטריון לצורך סגירתה רשמית של עסקת רכישת נדל"ן, דבר שמחייב באופן מסורתי את נוכחותם הפיזית של הצדדים ואת ההקראה של תנאי העסקה בפניהם. בעוד שכבר ניתן לקבוע תורים ופגישות ייעוץ עם הנוטריון בטלפון או
ריביות משכנתא בגרמניה בשפל היסטורי עבור אלה בגרמניה שבטוחים מספיק כדי לתכנן מימון של נכס במהלך השנים הבאות, למרות אי הוודאות הנוכחית של המגיפה, הריבית הגיעה לשפל של כל הזמנים. ניתן למצוא ריביות משכנתא בשיעור של 0.44% נטו במשך עשר שנים קבועות מהמלווים החיוביים ביותר, כך על פי ספקית השירותים הפיננסיים Dr. Klein Privatkunden –
הושלם המיזוג בין ענקיות הנדל"ן הגרמניות ADO ו-Adler המיזוג בין חברות ADO Properties ו-Adler Real Estate הושלם, ובכך נוצר תיק נכסים של נדל"ן מגורים השני בגודלו בגרמניה הנדל"ן הגרמני איננו מתכנן לתת למגפה עולמית לעצור אותו: חברות הנדל"ן הגרמניות ממשיכות "עסקים כרגיל" ויוצרות את המיזוג הגדול ביותר שנראה לאחרונה בשוק. שתי החברות מכוונות לנדל"ן מגורים
נדל"ן בגרמניה לאור הקורונה שוק הנדל"ן למגורים בגרמניה ממשיך להיות שוקק חיים גם בצל וירוס ה-COVID-19, אך הטרנזקציות איטיות יותר השוק עדיין מלא חיים ועסקאות, אך הן עלולות לקחת יותר זמן בשל הנסיבות. הדבר נגרם עקב בעיות תפעוליות – למשל, לא לכל הבנקים קיימת תשתית המאפשרת לעבוד מהבית. הביקוש לנדל"ן למגורים נותר גבוה ורבים מחפשים
בעקבות מקרי הלבנת הון המשפיעים על נדל"ן בגרמניה: הקשחת חוקים על מנת לשמור על שקיפות מקסימלית בשוק הנדל"ן, גרמניה מחליטה להקשיח שוב את החוקים במטרה למנוע מקרי הלבנת הון, בהם נדל"ן נקנה באמצעות כסף ממקור מפוקפק, גרמניה קובעת חוקים חדשים. על פיהם, נוטריונים ייאלצו לסרב לנוטריזציה בתנאים מסוימים.
חוק חדש לגבי מס קרקע עבר בגרמניה – מהן ההשלכות על בעלי הנדל"ן? החוק החדש הקשור לנדל"ן בגרמניה ייכנס לתוקף ב-1 לינואר 2025
ירידה נוספת באישורי בניית נדל"ן למגורים בגרמניה הלשכה הגרמנית לסטטיסטיקה (Destatis) מדדה ירידה נוספת בהשוואה לשנה שעברה
למה אי אפשר לקרוא לסיטואציה הנוכחית בגרמניה "משבר דיור" אמנם יש מחסור בהיצע, אך אין פירושו של דבר משבר בדיור למגורים דר' גונטר וורנהולץ מביה"ס לעסקים מפרסם דו"ח הקשור לנדל"ן בגרמניה ובו טוען כי המצב הנוכחי איננו זהה למה שאנו רגילים לקורא משבר. בדו"ח זה הוא משווה את הסיטואציה בנדל"ן למגורים מיד לאחר תום המלחמה
אטרקציות ירוקות מרהיבותA password will be e-mailed to you