Your search results

בלוג NRW

השקעות הדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – שכירות נדלן מסחרי קורונה

שוכרי נדל"ן מסחרי בגרמניה דורשים הורדת דמי שכירות בעקבות הקורונה מספר חברות ענק דורשות הורדה בשכירות – וקמעונאים קטנים ממתינים לתוצאות המאבק איגוד הסחר הקמעונאי בגרמניה – Handelsverband Deutschland (HDE) – עסוק לאחרונה בנושא הרגיש של דמי השכירות, וטוען כי חנויות שנאלצו להיסגר במהלך משבר קורונה צריכות לשלם רק 50% מהשכירות אשר סוכמה בין הצדדים

לקרא עוד »
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – נוטריזציה בזמן קורונה

נוטריזציה של נדל"ן בגרמניה בצל הקורונה נשמעים יותר ויותר קולות הקוראים להפוך את התהליך לדיגיטלי החוק הגרמני עדיין מאפשר ביקורים אצל נוטריון לצורך סגירתה רשמית של עסקת רכישת נדל"ן, דבר שמחייב באופן מסורתי את נוכחותם הפיזית של הצדדים ואת ההקראה של תנאי העסקה בפניהם. בעוד שכבר ניתן לקבוע תורים ופגישות ייעוץ עם הנוטריון בטלפון או

לקרא עוד »
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – ריביות משכנתא בשפל

ריביות משכנתא בגרמניה בשפל היסטורי עבור אלה בגרמניה שבטוחים מספיק כדי לתכנן מימון של נכס במהלך השנים הבאות, למרות אי הוודאות הנוכחית של המגיפה, הריבית הגיעה לשפל של כל הזמנים. ניתן למצוא ריביות משכנתא בשיעור של 0.44% נטו במשך עשר שנים קבועות מהמלווים החיוביים ביותר, כך על פי ספקית השירותים הפיננסיים Dr. Klein Privatkunden –

לקרא עוד »
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – מיזוג בין ADO וADLER

הושלם המיזוג בין ענקיות הנדל"ן הגרמניות ADO ו-Adler המיזוג בין חברות ADO Properties ו-Adler Real Estate הושלם, ובכך נוצר תיק נכסים של נדל"ן מגורים השני בגודלו בגרמניה הנדל"ן הגרמני איננו מתכנן לתת למגפה עולמית לעצור אותו: חברות הנדל"ן הגרמניות ממשיכות "עסקים כרגיל" ויוצרות את המיזוג הגדול ביותר שנראה לאחרונה בשוק. שתי החברות מכוונות לנדל"ן מגורים

לקרא עוד »
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – נדלן מגורים בזמן קורונה

נדל"ן בגרמניה לאור הקורונה שוק הנדל"ן למגורים בגרמניה ממשיך להיות שוקק חיים גם בצל וירוס ה-COVID-19, אך הטרנזקציות איטיות יותר השוק עדיין מלא חיים ועסקאות, אך הן עלולות לקחת יותר זמן בשל הנסיבות. הדבר נגרם עקב בעיות תפעוליות – למשל, לא לכל הבנקים קיימת תשתית המאפשרת לעבוד מהבית. הביקוש לנדל"ן למגורים נותר גבוה ורבים מחפשים

לקרא עוד »
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – חוקים חדשים למניעת הלבנת הון

בעקבות מקרי הלבנת הון המשפיעים על נדל"ן בגרמניה: הקשחת חוקים על מנת לשמור על שקיפות מקסימלית בשוק הנדל"ן, גרמניה מחליטה להקשיח שוב את החוקים במטרה למנוע מקרי הלבנת הון, בהם נדל"ן נקנה באמצעות כסף ממקור מפוקפק, גרמניה קובעת חוקים חדשים. על פיהם, נוטריונים ייאלצו לסרב לנוטריזציה בתנאים מסוימים.

לקרא עוד »
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – מדוע לא באמת יש משבר דיור בגרמניה

למה אי אפשר לקרוא לסיטואציה הנוכחית בגרמניה "משבר דיור" אמנם יש מחסור בהיצע, אך אין פירושו של דבר משבר בדיור למגורים דר' גונטר וורנהולץ מביה"ס לעסקים מפרסם דו"ח הקשור לנדל"ן בגרמניה ובו טוען כי המצב הנוכחי איננו זהה למה שאנו רגילים לקורא משבר. בדו"ח זה הוא משווה את הסיטואציה בנדל"ן למגורים מיד לאחר תום המלחמה

לקרא עוד »

השקעות נדל"ן בחו"ל – סיבוב בעיר האם

האם היא עיר במחוז נורד-ריין וסטפליה. העיר היפה ממוקמת על נהר Lippe, בחלקו הצפוני- מזרחי של אזור הרוהר. בעיר האם יש המון מה לראות החל מהפרטים האדריכליים הקטנים במבניה המרשימים ועד לשמורות הטבע הירוקות. מנינו עבורכם כמה מהמקומות המומלצים…

לקרא עוד »
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – ירידה בהיקף עסקאות בתחום הבריאות

מחסור בנכסים בשוק שירותי הבריאות בגרמניה מוביל לירידה בהיקף העסקאות הירידה מהווה 52% במחצית הראשונה של 2019 בהשוואה לשנה שעברה מחסור בעסקאות ענק היא הסיבה העיקרית לנתון זה, על פי דבריהם של המומחים מחברת התיווך CBRE. בעוד שמשקיעים רבים מחפשים להשקיע בנדל"ן המיועד לשירותי בריאות, השוק סובל במחסור של היצע. כאשר מתבוננים בסטטיסטיקה של השנים

לקרא עוד »
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – 2019: המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בגרמניה

התשובות לשאלות שמעניינות את משקיעי הנדל"ן בגרמניה שוק הנדל"ן בגרמניה התאפיין מאז ומעולם בעיקר ביציבותו, אך נכון לעכשיו הוא נמצא בעלייה חדה כבר ארבע שנים ברציפות, ולא נראה שהטרנד ישתנה בקרוב. הסיבות לכך? צמיחה כלכלית הנמשכת עשור, מיליון מהגרים, הגירה מקצועית גבוהה, היצע דל של בנייה חדשה וריביות נמוכות מאד.

לקרא עוד »

Compare Listings