בלוג NRW

בלוג נורד ריין וסטפליה - הבלוג של מומחי הנדל"ן של סוויט הום
השקעות נדלן בגרמניה

עלייה בשכירות משרדים מחוץ לברלין

תחזית המומחים: דמי השכירות במשרדים בפאתי ברלין יזנקו במעל 50% בחמש השנים הקרובות

שכירות שעולה מקצב מסחרר וחוסר הזמינות במרכז העיר גורמים לחברות לעבור לכיוון הפריפריה

בשל העובדה שדמי השכירות במרכז ברלין עולים בקצב כה מהיר, בשילוב עם כך שכמעט ואין היצע למרחבים פנויים בעיר, מאוד קשה כעת למצוא חלל בעל 6,000-7,000 מטר רבוע במרכז ברלין. על פי הערכות, במשך השנים הקרובות יווצר בברלין מחסור של כ-1.5 מיליון מ"ר של חללי משרדים – ואז, בלית ברירה, חברות ייאלצו להתפשר על מיקומים פחות מרכזיים.

כך למשל באזור Teltow יש היצע של כ-6,000 מ"ר פנויים למטרות אלה, והשכירות שם מהווה חצי מהסכום שדורשים במרכז העיר. דמי השכירות עומדים שם כעת על 9-10 אירו למטר רבוע בבניין ישן, או 14-16 אירו למטר בבנייה חדשה. לצורך השוואה, במרכז ברלין חברות ייאלצו להיפרד מ-28 אירו למ"ר לכל הפחות. אפילו בפוטסדאם, שמהווה תת-שוק קטן למדי, המחיר לא יהיה נמוך מ-20 אירו למ"ר.

לא רק שדמי השכירות עבור חללי משרדים במרכז ברלין יקרים, הם גם עולים ללא הפסקה.

במיקומים מובחרים בעיר כמו במחוז שרלוטנבורג-וילמרסדורף השכירות עלתה ל-32 אירו למ"ר ברבעון השלישי של 2018, בהשוואה ל-21 אירו בלבד בשנת 2013. עליית דמי השכירות בברלין גם הגבוהה ביותר מבין הערים האחרות בגרמניה, גם ביחס ל"חמש הגדולות": בעוד שעליית המחירים מרבעון שני לשלישי ב-2018 הייתה גבוהה יחסית ועמדה על +1.9% בהמבורג ובדיסלדורף ועל +1.3% במינכן ופרנקפורט, ברלין הובילה עם +3.2% מרשימים.

גורם נוסף אשר הופך את פאתי ברלין למקום נחשק יותר הוא מס עסקי נמוך יחסית. בגרמניה מס זה מורכב ממס פדרלי בסיסי וממס אשר מטילה העירייה באופן עצמאי. כך, במינכן או מרכז ברלין מס זה יעמוד על כ-30%, בעוד שבאזורים מרוחקים יותר כמו Teltow, ניתן יהיה לשלם כ-15% בלבד. הבעיה היחידה היא מציאת מימון: הרבה מלווים בגרמניה יסרבו לממן פיתוח של משרדים מחוץ למרכז העיר, על אף עליות המחירים.

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized

לילה בבוכום

העיר בוכום בהחלט שווה ביקור של יותר מיום אחד, בשל הסצינה התרבותית התוססת שלה, העושר של המוזיאונים שלה – הכוללים את מוזיאון הכרייה הגרמני ואת מוזיאון האמנות של בוכום. בנוסף תיהנו מהזדמנויות פנאי רבות ומגוונות, פארקים יפים, וחיי לילה תוססים. העיר המקסימה הזו בלב מחוז נורד ריין וסטפליה הינה יעד תיירותי פופלארי.

הנה כמה מהמלונות הנחשבים של בוכום:

Courtyard Bochum Stadtpark

מלון Courtyard Bochum Stadtpark מציע חדרי אירוח מרוהטים בטוב טעם ובמיקום אידילי בלב פארק העיר בוכום, במרחק של 2 ק"מ מתחנת הרכבת המרכזית. כאן תוכלו ליהנות מהחדרים המרווחים והמפוארים של המלון, המשקיפים אל הפארק הפסטורלי. מזנון ארוחת בוקר העשיר והמגוון זמין בבקרים. בנוסף, תוכלו להשתמש במכון הכושר, להירגע בסאונה או לצאת לריצה בפארק. מסעדת המלון 'גרין אוליב', מציעה מנות ים תכוניות נהדרות ומרפסת חלומית.

כתובת: Klinikstrasse 43-45, 44791 Bochum

Mercure Hotel Bochum City

מלון Mercure Hotel Bochum City נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת המרכזית של העיר בוכום. שני המגדלים המודרניים של המלון הם גולת הכותרת האדריכלית של העיר: הקומות העליונות מציעות נופים מרהיבים אל המטרופולין של אזור הרוהר. חדרי המלון נוחים וממוזגים וכוללים גישה לאינטרנט אלחוטי. בנוסף, תוכלו להתפנק בבריכת המלון, במועדון הכושר ובסאונה.

כתובת: Massenbergstr. 19-21, 44787 Bochum

art Hotel Tucholsky

המלון המסוגנן art Hotel Tucholsky ממוקם במרכז העיר בוכום, בין בנייני בוכום סיטי לתיאטרון בוכום. הוא מציע חדרים מודרניים וחדשניים, בית קפה נהדר ומעוצב בסגנון ארט דקו ובר טאפאס המהווים מקום מפגש פופלרי ביותר עבור תיירים ומקומיים. המלון מציע חדרים משופצים ומאובזרים וארוחת בוקר עשירה ומגוונת. התחנה המרכזית של בוכום נמצאת במרחק של 400 מטרים בלבד מהמלון.

כתובת: Viktoriastraße 73, 44787 Bochum

acora Hotel und Wohnen

מלון acora מציע לכם חדרים נוחים ונמצא במרכז העיר בוכום, במרחק של 400 מטרים מהמוזיאון הגרמני דויטשס ברגבאו (Deutsches Bergbau) ומתחנת הרכבת התחתית. תוכלו להתפנק בבופה חלומי במסעדת המלון 'פצ'לה אקורה' מידי בוקר. ובערב, מתמלאה המסעדה במאכלים אזוריים ומנות מרחבי העולם. תוכלו ליהנות מהאטרקציות המגוונות של העיר בוכום, מתחנת הרכבת התחתית דויטשס ברגבאו-מוזיאום (Deutsches Bergbau-Museum) הקרובה. למלון יש קישור ישיר אל אוניברסיטת בוכום ואל כנסיית Galkenkirchen. גם התיאטרון הפופולרי של בוכום (Starlighthalle) נמצא במרחק של 2 ק"מ מהמלון.

כתובת: Nordring 44-50, 44787 Bochum

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized
השקעות נדל ן בגרמניה

יום כיף בעיר מולהיים

בעיר מולהיים על גדות נהר הרוהר במחוז נורד-ריין וסטפליה יש אינספור אפשרויות בילוי ואטרקציות, תוכלו לחלק את היום בהתאם למזג האוויר וכך לנצל את כל מה שיש לעיר להציע לכם.

אם מתחשק לכם לצאת למסע שופינג, מגוון האפשרויות שעומדות בפניכם הינו רחב החל ממרכזי קניות גדולים, בתי כלבו רבים ושווקים ברחבי העיר. בנוסף תוכלו ליהנות מפארקים מרהיבים וממוזיאונים מרתקים.
מנינו לכם מספר אטרקציות שלא כדאי לפספס…

Rhein Ruhr Zentrum

מרכז הקניות Rhein Ruhr Zentrum בעיר מולהיים הינו אחד ממרכזי הקניות הגדולים ביותר במחוז נורד-ריין וסטפליה וממוקם בלב אזור הרוהר הפסטורלי. מרכז הקניות מציע לכם חווית קניות מגוונת לכל המשפחה עם 200 חנויות, מגרש משחקים לילדיכם, מסעדות רבות, קזינו, בית קולנוע ומרכז באולינג שיבטיחו לכם בידור והנאה לכל המשפחה וגם חנייה בשפע. המרכז מעוצב ומרשים ומתקיימים בו אירועים צבעוניים לעתים קרובות.

אתר : www.rrz.de
כתובת: Rhein-Ruhr Zentrum, Humboldtring 13, 45472 Mülheim an der Ruhr

Camera Obscura – על הפרהיסטוריה של הסרט

במוזיאון פרהיסטוריה של Camera Obscura הקסום בעיר מולהיים, אשר במחוז נורד-ריין וסטפליה, תמצאו אפקטים של צללים מהפנטים, שקפים, קליידוסקופים ותערוכות רבות אחרות.
בואו ללמוד על ההיסטוריה המרתקת של הקולנוע משנת 1750 ועד 1930, תקבלו הסבר מלא ומקיף כיצד התמונות ניתנות לתזוזה והנפשה. המוזיאון מארח יותר מ-1000 מיצגים קיימים בתערוכות זמניות מגוונות.

אתר: www.camera-obscura-muelheim.de

Muga Park

בפארק מוגה בעיר מולהיים תיהנו משבעה קילומטרים של אטרקציות לכל המשפחה. בין אם אתם לבדכם או חברים וילדים-תצפו ליום ארוך גדוש בהפתעות. בנוסף קיים שטח טבעי של 66 קילומטרים, בו תוכלו לשבת להירגע להתפעל מנוף פסטורלי להפליא, מן הגנים והצמחייה המטופחת ומפסלי האמנות.
בפארק מוגה מתקיימים אירועי קיץ ואירועים בסוף השבוע. הכניסה לפארק הינה ללא תשלום, אך לאטרקציות ולאירועים מיוחדים תחויבו בתשלום נפרד במחיר הוגן.
חשוב לציין כי הכניסה לכלבים אסורה לשטח המלון אשר ממוקם בפארק בגינה נפרדת.

כתובת: Müga, 45479 Mülheim an der Ruhr

Haus Ruhrnatur – מזיאון וחווה אקולוגית

החווה האקולוגית הוקמה בעיר מולהיים בשנת 1992 ומאז הלכה והתרחבה. בחווה תוכלו לצפות בדגים שונים ומיוחדים לאזור הרוהר ובחיות מזעריות תחת מיקרוסקופ. בנוסף, החוויה האקולוגית מאפשרת לכם לבצע ניסויים לקבלת אנרגיות מן הטבע: בטורבינות רוח, טורבינות מים ובאמצעות השמש כמן כן, תוכלו לקבל מידע מקיף כיצד כל אחת מאנרגיות הטבע פועלת. החוויה המרתקת בחווה האקולוגית מיועדת הן למבוגרים והן לילדים.
רעבים?
בכניסה לחווה קיימת מסעדה ובירגרדן מסורתי.

כתובת: Alte Schleuse 3, 45468 Mülheim an der Ruhr

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized, אטרקציות ירוקות מרהיבות
השקעות נדל ן בגרמניה

אוהבים שוקולד?

Imhoff-Schokoladenmuseum koln

מוזיאון השוקולד בעיר קלן הוא אטרקציה חווייתית לכל המשפחה, בו תמצאו אוסף של דמויות היסטוריות העשויות משוקולד שוויצרי אותנטי.
ביקור במוזיאון יספק לכם מסע מרתק אשר עוקב אחר ההתפתחות ההיסטורית של תבנית השוקולד ממקורותיה בסוף המאה ה-19 ועד ימינו, ומספק הצצה על טכנולוגיית השוקולד העתידית.
כמו כן תוכלו ליהנות מסיור מודרך, בו יוסבר המסע הארוך של פולי קקאו מהמטעים באזורים הטרופיים ועד למוצר המוגמר, כולל טעימות ממשקה קקאו עתיק אותנטי.

המוזיאון פתוח בין השעות 10:00-18:00
כתובת: Am Schokoladenmuseum 1A, 50678 Koln

Agyptisches museum Bonn

בואו לבקר במוזיאון המצרי הממוקם באוניברסיטת בון, אשר נמצאת במרכז העיר.
המוזיאון מחולק לשלושה אזורים ומציע כ-3000 ממצאים, חפצים ופריטים מוכרים הישר ממצרים העתיקה, כגון כלי קרמיקה יוקרתיים, כתבי קודש מתקופת פרעה, פסלי אלים מרשימים, הסברים על מיתוסים ומוות, וגם ממצאים ארכיאולוגיים נדירים, בהם מוסברים ההיבטים הסטורים ותרבותיים של הפרעונים.
מומלץ הן למבוגרים והן לילדים

כתובת: Regina-Pacis-weg 7, 53113 Bonn
www.aegyptisches-museum.uni-bonn.de

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized, עם השופינג בא התיאבון
השקעות נדלן בבוכום

בואו להתאהב בעיר בוכום

העיר בוכום אשר במחוז-נורד ריין וסטפליה המציאה עצמה מחדש: עיר שהייתה בעברה עיר כריית פחם התפתחה כעת למרכז מדעי חשוב ושופע תרבות.

החורבות התעשייתיות הפכו למרחבים חדשים ומשגשגים עם פעילויות פנאי, אמנות ותרבות מעצבים. נוצר לבוכום דימוי של עיר גדולה ומודרנית, עיר המשלבת אתיקה עסקית דינמית עם גישה רגועה לחיים.

העיר בוכום בהחלט שווה ביקור בזכות הסצנה התרבותית שלה, בזכות התזמורות שביצועיה מפורסמים בכל רחבי העולם ובזכות המוזיאונים המגוונים בה – הכוללים את מוזיאון הכרייה הגרמני ואת מוזיאון האמנות האגדי של העיר.

בנוסף להזדמנויות הפנאי הרבות והמגוונות, תיהנו מפארקים יפים וכמובן חיי הלילה תוססים.

תרבות ואמנות

בואו לחוות את סיפורי הצלחתה של העיר בוכום, שהפכה עצמה למטרופולין תרבותי. דרך פסטיבל האמנות הרוטריטרינאלי שזכה לשבחים בינלאומיים, אנו רואים את השינוי של בוכום לאורך השנים כמסע מרתק ונגיש.

אזורי תעשייה מלאים בבורות לשעבר הוסבו למקומות מרהיבים, לאירועים מוסיקליים, תיאטרליים וספרותיים.

בוכום היא עיר של תרבות עם אישיות משלה. מקומיים ומבקרים כאחד נוהרים אל המקומות היוקרתיים ואל הפסטיבלים שמעצבים את הדימוי החדש של העיר.

התאטרון והתזמורת שלה הופכים את העיר בוכום ליעד תרבותי מספר 1 בגרמניה.

בנוסף, מציעה העיר בוכום את סטארלייט אקספרס, המחזמר המצליח והמוערך ביותר בעולם, שהפך למרכז מקומי איתן, כוריאוגרפיה משוכללת והופעות עוצרות נשימה, בהן כל השחקנים הפועלים מחליקים על גלגיליות.

הופעות אלה משכו יותר מ -13 מיליון צופים מרחבי העולם. הקהל יוצא מהתיאטרון בחיוך לאחר שנהנה מחוויה ייחודית ומוזיקלית בלתי נשכחת.

פעילויות פנאי

הביקור הראשון שלכם בעיר בוכום בוודאות יהווה הפתעה נעימה. לעיר יש כל כך הרבה להציע, כולל מגוון רחב של אפשרויות פנאי עם שפע של נקודות עיקריות, כגון גן החיות של בוכום, בריכת הוואני, מרכז פלנטריום ועוד…

בקרו בגן החיות של בוכום והעשירו את עצמכם בכל המגוון שמציע עולם החיות: מציפורים אקזוטיות, זוחלים, הצבים הענקיים של סיישל ומגוון קופים. גן החיות של בוכום מכיל כ -3,300 בעלי חיים.

אם אתם נהנים לבהות בחלל אינסופי, פלנטריום זייס בעיר בוכום מבטיח לכם חוויה מטורפת עם תצפית על כוכבי לכת וכוכבים מרתקים.

התוכנית המגוונת של האירועים המתקיימים בפלנטריום מעניקה מספר אטרקציות מרתקות – לא רק עבור אוהדי האסטרונומיה.

אגם קמנאדר הממוקם בפרבר הדרומי של העיר בוכום בעל הנוף המרהיב, אשר נחשב לתכשיט הכחול של העיר, הוא המקום האידיאלי לפעילויות כמו שיט, גלישת רוח ודיג.

עמק הנהר הירוק, עם נופיו אל עבר הרוהר, מזמין את המבקרים לצאת לטיול רגוע, שיט בסירה או נסיעה ממושכת לאורך המסלול ההיסטורי.

גן עדן עבור אוהדי הספורט, חובבי טבע וחובבי הברביקיו והפיקניק! מרכז האוניי, השוכן במסוך לאגם קמנאדר, מציע בריכת מים מלוחים, בריכה מקורה מחוממת ואזור סאונה נרחב.

המרכז מבטיח לכם חווית רחצה מהנה ובלתי מוגבלת לכל הגילאים.

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, אטרקציות ירוקות מרהיבות
השקעות נדלן בגרמניה

שקיפות בשוק השקעות נדל"ן בגרמניה: המצב הקיים וההתפתחויות הצפויות

בעוד שהקהל הגרמני עוצר את נשימתו בעת צפייה בסדרת הפשע Dogs of Berlin של נטפליקס, המציאות לא נשארת חייבת ומדביקה את הפער

באופן מפתיע, דווקא במדינה המפורסמת בזכות אהבתה לבירוקרטיה ולתיעוד כל פרט קטן על גבי נייר, רק בקיץ האחרון התובע המחוזי של ברלין הורה על החרמת 77 נכסים השייכים לארגון פשע. מדובר בארגון פשע ששמו "משפחת רמו" (Remmo) אשר הגיע לגרמניה בשנות ה-80 מאזור לבנון ובעל שורשים טורקיים, והכולל כ-500 חברים. חברי ה"משפחה" בלבד אחראיים לשלל פשעים כגון רצח, סחיטה ושוד – בין היתר השוד המפורסם במוזיאון בודה שבברלין בשנת 2017 שבו נגנב מטבע עתיק ענק בשווי של כמעט 4 מיליון יורו.

בהתחשב בזאת, כנראה הדו"ח האחרון שפורסם על ידי Transparency International לא היה אמור להפתיע את הגרמנים. בדו"ח זה, שפורסם תחת הכותרת "הלבנת הון בנדל"ן הגרמני", מעריכים כי קרוב ל-30 מיליארד יורו הגיעו בשנה שעברה לשוק ממקור מפוקפק במקרה הטוב, או מקור בלתי חוקי באופן מוחלט.

מה שמאפשר זאת, לפי TI, הוא ריבוי הפרצות המשפטיות בגרמניה אשר הופכות אותה למושכת במיוחד עבור פשע מאורגן המעוניין להלבין את ההון שצבר עקב פעילות בלתי חוקית.

מה שיוצר את הסיטואציה הבעייתית היא העובדה שלמרות שהחוקים בגרמניה מחייבים ברוקרים ונוטריונים בתחום הנדל"ן להיות מודעים לזהות לקוחותיהם, למקור ההון של המשקיעים ולדווח בעת חשד, אך עם זאת שבועת הסודיות שלהם מקשה על הרשויות הגרמניות לפקח על התהליכים.

בנוסף לכך, חוסר שיתוף המידע בין רשויות אכיפת החוק במדינות הנפרדות בינן לבין עצמן וכמו כן בין המדינות לרמה הפדרלית שבברלין, תורמים ליצירת סביבה נוחה עבור אלו שרוצים לנצל את המצב לרעה.

בתקופה האחרונה גרמניה מנסה להיאבק בתרמיות מן הסוג על ידי יישום חוקי שקיפות שהתקבלו ברמה האירופית ועל ידי הגדלת צוותים בתחום המודיעין הכלכלי על מנת להילחם בתופעה, אך הדרך אל פתרון מוחלט של הבעיה בתחום הנדל"ן בגרמניה עדיין ארוכה.

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized

בואו לחקור את עולם הבירה בNRW

במחוז נורד ריין וסטפליה תוכלו למצוא מקומות רבים בהם ניתן לטעום מהבירות המסורתיות המגוונות לצד סיפורים מרתקים על ההיסטוריה שלהן.

מבשלות רבות מציעות סיורים מפורטים, בהם תוכלו לעקוב אחר כל תהליך ייצור הבירה עד לשלב הבקבוק.

בעיר דורטמונד למשל, תוכלו לשמוע את סיפורה המעניין של המסורת הבריטית שהייתה באזור ולבקר במבשלה שכיום כל מה שנותר ממנה הוא מבער תסיסה ענק, המשמש מרכז לתערוכות אמנות, קולנוע ובידור.

עבור החוקרים שבינינו, מרכז Wuppertaler Brauhaus מציע סמינרים וקורסים בנושא.

 

הבירות המיוחדות של NRW

בירות תוצרת נורד-ריין וסטפליה הן מגוונות ממש כמו המחוז עצמו. בואו לטעום בירות מסורתיות ובירות חדשות מעניינות. בין אם הטעם פירותי, תוסס, יבש או מתוק – כל בירה במחוז היא חוויה בפני עצמה.

הנה כמה מהמפורסמות…

 

Kolsch

עבור תושבי העיר קלן ה Kolsch  היא יותר מסתם בירה. המשקה הבהיר והתוסס מוכר מאד ברחבי גרמניה ומדורג יחד עם קתדרלת קלן לסמל העיר קלן.

המבשלות הראשונות של בירת ה Kolsch החלו בעבודתם כבר במאה ה-13. כיום קיימות 25 מבשלות בעיר המייצרות את הבירה.

תוכלו למצוא כאן גם מבשלות גדולות מאד, וגם מבשלות קטנות יותר המייצרות בשיטה המסורתית – שם הבירה מוגשת באווירה כפרית בבר הסמוך אליהן.

אל תפספסו ביקור בבר הייחודי הסמוך למבשלת הKolsch הראשונה, המסורתית והמוכרת בקרב תיירים ותושבים כאחד, בו תיהנו מאירוח ושירות חם ואדיב.

כמו כן, תוכלו למצוא פאבים וגני בירה (בירגארטן) רבים ברחבי העיר קלן המגישים את הKolsch.

 

Altbier

ה Altbier הינה בירה מוכרת בעיר דיסלדורף, בירת מחוז נורד-ריין וסטפליה. ה Altbier כהה וטעימה במיוחד, ותיירים רבים מכל רחבי האזור מגיעים לכאן רק כדי לטעום אותה.

על אף שמה "בירה ישנה" ל Altbier אין היסטוריה ארוכה במיוחד. מקור שמה הוא מהמילה הלטינית Altus ופירושה "גבוה", המתייחסת לשמרים שעולים למעלה בעת תסיסתה.

ה Altbier ידועה גם מחוץ לעיר דיסלדורף. ניתן למצוא אותה ברובע Mettmann הסמוך ובאזור הריין התחתון.

אם מתחשק לכם ללגום כוס Altbier מפנקת באווירה מסורתית, אל תחמיצו את המבשלה הישנה הממוקמת במרכז ההיסטורי של העיר דיסלדורף.

 

Pilsener

מחוז נורד-ריין וסטפליה ידוע ברחבי העולם גם בזכות הבירה המסורתית Pilsener, שניתן למצוא אותה בווריאציות שונות, כגון Rolnick, Veltins, Konig Pilsener ועוד.

המבקרים במחוז נורד-ריין וסטפליה יוכלו להזמין את בירת ה Pilsener כמעט בכל עיר במחוז, לסייר במבשלות וכמובן לטעום מהבירה המצוינת שהן מציעות.

הבירה התוססת מאופיינת בגוון בהיר, זהוב ומדורגת כאחת הבירות הפופולאריות ביותר באזור.

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, אטרקציות ירוקות מרהיבות, חיי לילה שוקקים
השקעות נדלן בגרמניה

ברוכים הבאים לעיר הרן

קשה שלא להתאהב ממבט ראשון בעיר הרן ששוכנת במרכז אזור הרוהר, במחוז נורד-ריין וסטפליה בין העיר דורטמונד לבין גלסנקירשן. זוהי עיר שהכל קורה בה: מוזיאונים מרתקים, פארקים רחבים ואירועים מרגשים, במיוחד בחודשי הקיץ.

בתחילת חודש אוגוסט תוכלו ליהנות מזיקוקים מרשימים ומהפסטיבל העממי הגדול ביותר בנורד-ריין וסטפליה.

Cranger Kirmes – חוויה לכל המשפחה

הפסטיבל העממי הגדול ביותר בנורד-ריין וסטפליה מתקיים בעיר הרן מדי שנה ומושך אליו 4 מיליון מבקרים. הפסטיבל משחזר את המסורת הגרמנית מלפני 600 שנה, בה החלו לגדל סוסים ביער ריפריאן הקסום.

עם הזמן שוק הסוסים הפך אטרקטיבי ושימש לתושבים פנאי ובידור הודות להופעות של ליצני חצר ודוכנים של מגידי עתידות. בסופו של דבר הבידור הפך לאטרקציה העיקרית, ואת הסוס האחרון מכרו לפני 150 שנה.

כיום תמצאו בפסטיבל 500 אטרקציות מגוונות, גני בירה, ירידים, רכבת הרים וקרוסלות. בנוסף תוכלו ליהנות משפע של דוכני מזון ונשנושים כגון פיצוחים קלויים הנעשים במקום. הפסטיבל מתקיים במשך עשרה ימים בתחילת חודש אוגוסט.

כתובת: An der Cranger Kirche, 44653 Herne

LAGO – פארק מים וספא

בואו ליהנות מפארק המים והספא Lago, אתר גדול ומפנק במיוחד המורכב משלושה אזורים לבחירתכם: ספא, פארק מים ומתחם סאונה.

פארק המים הינו הליבה המשפחתית והידידותית של המרכז, הכולל בריכת גלים מקורה ומחוממת, בריכה חיצונית ובריכה לפעוטות.

הספא מזמין אתכם לקחת פסק זמן מהשגרה היומיומית ולהירגע. תוכלו להתפנק בבריכה מקורה המכילה מים מלוחים ומחוממת לטמפרטורה של 34 מעלות צלזיוס, בבריכות חיצוניות קטנות יותר ובג'קוזי עם זרמי עיסוי מפנקים במיוחד.

לבסוף, מוצעים לכם 10,000 מ"ר של סאונות וחדר אדים נפרדים לנשים ולגברים.

כתובת: Am Ruhmbach 2, 44627 Herne

 

Opel Museum Herne

בואו לבקר במוזיאון יצרן הרכב הגרמני  אופל, בו תמצאו אוסף מרשים של  רכבי אופל החל משנת 1990. הרכבים נשמרים במצב מעולה, ותוכלו להבחין בכך במיצגי המוזיאון.

יצרני הרכב הגרמני אופל  מציעים כבר זמן רב פריטים שאינם קשורים רק למכוניות.

בעשורים הראשונים של המאה ה -20 השיק המותג המוכר גם עגלות תינוקות, מקררים, מכונות תפירה ואופניים. כל אלה מחכים לכם במוזיאון, כמובן לצד כ -50 מכוניות וינטאג' מדליקות.

כתובת: Riemker Str. 22, 44625 Herne[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, אטרקציות ירוקות מרהיבות

Rheinbahn – רשת הרכבות של NRW

רוצים להגיע ממקום למקום? עזבו אתכם מרכב ופקקים

רשת הרכבות המפרוסמת Rheinbahn מספקת תחבורה ציבורית נוחה ומהירה בעיר דיסלדורף, בירת מחוז נורד-ריין וסטפליה וסביבתה.

קיימות ברשת 11 רכבות קלות, 7 רכבות חשמליות, ו-92 אוטובוסים. אורכה הכולל של מסילת הרכבת עומד על 343 קילומטרים והיא מובילה כ-690,000 נוסעים ביום!

DüsseldorfCard

DüsseldorfCard היא הדרך הזולה והפשוטה ביותר להכיר את העיר. הכרטיס מבטיח לך לא רק שימוש בלתי מוגבל ברכבות חשמליות ואוטובוסים בתוך העיר, אלא גם כניסה חופשית או הנחה למוזיאונים ואטרקציות שונות.

DüsseldorfCard שלכם בשיתוף משרדי המידע לתיירות יספקו לכם מידע על דיסלדורף, הדרכה על העיר, לוח אירועים רשמי ורשימה עכשווית של תערוכות אטרקטיביות.

כרטיס ה-DüsseldorfCard זמין במרכז שירות הלקוחות של רשת Rheinbahn, במשרדי מידע תיירותי, במוזיאונים רבים ובתי מלון.

Ticket2000

Ticket2000 הוא כרטיס חודשי המאפשר לבעל הכרטיס לנסוע ברכבת ה Rheinbahn נסיעות רבות ככל שירצה, כולל הובלות אופניים לאורך כל היום באזור שבו הכרטיס תקף.

מיום שני ועד שישי לאחר השעה 19:00, בסופי שבוע ובחגים ישנה אפשרות לקחת אתכם עד שלושה ילדים מתחת לגיל 15 ללא תשלום נוסף. עם כרטיס זה אתם לא רק חוסכים זמן וכסף, אתם גם יכולים ליהנות מהטבות בלעדיות רבות נוספות עבור לקוחות קבועים. אז קדימה רוצו לקבל את הכרטיסים שלכם!

YoungTicketPLUS

YoungTicketPLUS הוא כרטיס חודשי לצעירים עבור חניכים וסטודנטים באקדמיות ומוסדות להשכלה גבוהה.

הוא מאפשר לבעל הכרטיס (כרטיס אישי, נושא תעודה מזהה עם תמונה) לנסוע נסיעות רבות לפי הצורך באזור התקף הנבחר בכל עת במהלך היום, כמו גם הובלה של אופניים לאורך כל היום.

מיום שני עד יום שישי אחרי 19:00, כל היום כולל סופי שבוע וחגים ציבוריים תקבלו את ההטבות הבאות:
• האזור התקף מורחב באזור D ותוכלו לקחת יחד אתכם אדם נוסף באזור התקף המתאים.

HappyHourTicket

עם כרטיס ה-HappyHour החדש אתם יכולים להשתמש באוטובוסים וברכבות לעתים קרובות ככל שתרצו, באזור התעריף A בין השעות 18:00 ל- 6:00 -תשלמו רק 2.99 €. הכרטיס מאפשר לכם לנסוע בנוחות מן החנויות אל בית הקולנוע והישר אל מסיבה עם כרטיס אחד בלבד.

אם אין לכם טיול ארוך במיוחד כרטיס ה- HappyHour הוא עדיין מציאה גם אם משתמשים בו רק עבור הנסיעה חזרה.

כרטיס ה- HappyHour זמין באופן בלעדי באפליקציית Rheinbahn וב- OnlineShop. הכרטיס תקף באופן מידי מרגע הרכישה דרך האפליקציה. במידה ותרכשו את הכרטיס מחנות, תוכלו גם לקבוע את תאריך תוקפו.

לאתר: www.rheinbahn.com

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw

NRW בית להופעות חיות

Arena Koenig Pilsen

זהו מבנה מואר ומרשים, מאין צלחת מעופפת ענקית, ובו מתקיימים קונצרטים והופעות חיות של מיטב האמנים הגדולים בעולם. מטאליקה, דפש מוד, לני קרביץ, אלטון ג'ון ועוד רבים אחרים הופיעו כאן.

המוזיקה מגוונת, והיא נעה ממוזיקה קלאסית ועד סגנונות כמו רוק ופולק. כמו כן תוכלו ליהנות כאן עם ילדיכם עם מופעים על הקרח, בידור וספורט.

האולם מכיל 12,650 מבקרים ויש להזמין כרטיסים מראש. התשתית נוחה למדי, האולם מציע 14,000 מקומות חנייה בחינם ותחבורה ציבורית בשפע ונמצא במרחק דקה הליכה קצר ממרכז הקניות הענק Centro.

בנוסף, אם מתחשק לכם לחוות את האזור קצת יותר מקרוב, אולם הארנה מציע 22 סוויטות מפנקות המציעות חבילות VIP.

כתובת: Arenastrasse 1, 46047 Oberhausen
להזמנת כרטיסים מראש יש להתקשר לטלפון 4920882000+

Colosseum Essen

אולם הקולוסאום בעיר אסן הוא המפורסם ביותר באזור כולו: הוא מרשים מבחינה אדריכלית וכמו כן מציע שלל הופעות חיות מידי ערב.

תוכלו ליהנות מגדולי האמנים בעולם, הופעות אלקטרו חיות, מופעי סטנד אפ, להקות ריקוד, מחזות זמר ועוד…
ניתן להזמין את האולם לאירועים והופעות פרטיות לחוויה בלתי נשכחת, נוסף על כך קיימות בסביבתו מסעדות וברים רבים להמשך ערב מושלם.

כתובת: Altendorfer str.1, 45127 Essen
www.colosseumtheater.de

Aalto theater Essen

בואו להתרשם מאטרקציה אדריכלית של אחד הנציגים החשובים ביותר במאה ה-20, האדריכל הפיני אלוואר אלטו לצד חוויה מוזיקלית שאין כמוה. תאטרון אלטרו הוא ביתם של התזמורת הפילהרמונית, האופרה והבלט של אסן, ונחשב לאחד מבתי האופרה הטובים בעולם.

האולם בנוי באסתטיקה מושלמת, חזיתו משולבת אבן גרניט בהירה המקנה למבנה מראה נורדי יוקרתי. 1,125 מושבים המסודרים בצורה אסימטרית מקנים לצופה חווית ישיבה מיוחדת לצד המופע המרהיב עצמו ומייחדת את המבנה.

כתובת :Opernpl 10, 45128 Essen
יש להזמין כרטיסים מראש בטלפון: 4920181220+

Kulturfabrik Krefeld

מרכז התרבות בעיר קרפלד מציע שני אולמות עם שפע של מרחב למבקרים.
במרכז תוכלו לצפות במגוון רחב ביותר של מופעים, כגון מופעי קברט, סטנד אפ, הצגות תאטרון, קולנוע, ספרות ואף גלריה פרטית המציעה תערוכות אמנות מרתקות.

מדי שנה בחודש אוקטובר נערך במרכז התרבות פסטיבל 'אוקטוברפסט' בו תוכלו ליהנות ממיטב האמנים לצד בירה על חשבון הבית ובייגלה גרמני מסורתי.

זהו מקום המציע בילוי מגוון לכם ולילדיכם.
כתובת:Diessemer str.13 47799 Krefeld

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, מרכז לתרבות ופריחה אמנותית

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין. מלאו את הפרטים
וקבלו חינם את המדריך


* חובה