Uncategorized

השקעות נדל"ן בגרמניה

השקעות נדלן בחול – קו-וורקינג

שיעור תפוסה עולה של משרדי קו-וורקינג ברחבי גרמניה

הטרנד של "חללי משרד גמישים" תופס תאוצה ובא לידי ביטוי בשבע הערים הגדולות של גרמניה

באופן מעניין, משרדי קו-וורקינג הוא טרנד טרי למדי בגרמניה – יחסית לכמות קרובה לאפס בשנת 2016, כיום אנו רואים כ-360,000 מ"ר של משרדים מסוג זה בשווקי נדל"ן משרדי המרכזיים של גרמניה. על פי מומחים, בשלושת הרבעונים הראשונים של שנת 2018 תפוסת משרדי קו-וורקינג עמדה על 170,000 מ"ר ב7 הערים הגדולות של גרמניה (ברלין, המבורג, מינכן, דיסלדורף, קלן, פרנקפורט ושטוטגרט) – מספר המייצג 6% מהתפוסה הכללית של משרדים בתקופה הזו. התפוסה בברלין עמדה על 20,000 מ"ר, 50,000 מ"ר במינכן ו-43,000 מ"ר בפרנקפורט.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized
השקעות בגרמניה

השקעות נדל"ן בחו"ל – השקעות בגני ילדים

מגמת עלייה בהשקעות בגני ילדים בגרמניה
השקעות בגני ילדים צוברים תאוצה בעקבות ניסיונות המשקיעים לגוון יותר

השוק הזה אמנם עדיין נחשב למאוד "נישתי", אך יותר ויותר משקיעים מחליטים להשקיע בגני ילדים ברחבי גרמניה. על פי דבריו של מנהל בכיר ב-JLL, זהו המשך טבעי לאחר השקעה בנדל"ן כמו מגורים לגיל הזהב ומגורי סטודנטים כאשר משקיעים בוחרים נישות נדל"ן קטנות יותר. לדבריו, עיריות ככל הנראה יהיו מעוניינות למכור יותר גני ילדים כל עוד אין שינוי בשימוש הנכס.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized, ברלין, התפתחות וצמיחה, משקיעים בעיר
השקעות נדלן בגרמניה

השקעות נדל"ן בחו"ל – עלייה בשכירות משרדים מחוץ לברלין

תחזית המומחים: דמי השכירות במשרדים בפאתי ברלין יזנקו במעל 50% בחמש השנים הקרובות

שכירות שעולה מקצב מסחרר וחוסר הזמינות במרכז העיר גורמים לחברות לעבור לכיוון הפריפריה

בשל העובדה שדמי השכירות במרכז ברלין עולים בקצב כה מהיר, בשילוב עם כך שכמעט ואין היצע למרחבים פנויים בעיר, מאוד קשה כעת למצוא חלל בעל 6,000-7,000 מטר רבוע במרכז ברלין. על פי הערכות, במשך השנים הקרובות יווצר בברלין מחסור של כ-1.5 מיליון מ"ר של חללי משרדים – ואז, בלית ברירה, חברות ייאלצו להתפשר על מיקומים פחות מרכזיים.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized

השקעות נדלן בגרמניה – לילה בבוכום

העיר בוכום בהחלט שווה ביקור של יותר מיום אחד, בשל הסצינה התרבותית התוססת שלה, העושר של המוזיאונים שלה – הכוללים את מוזיאון הכרייה הגרמני ואת מוזיאון האמנות של בוכום.

בנוסף תיהנו מהזדמנויות פנאי רבות ומגוונות, פארקים יפים, וחיי לילה תוססים. העיר המקסימה הזו בלב מחוז נורד ריין וסטפליה הינה יעד תיירותי פופלארי.

הנה כמה מהמלונות הנחשבים של בוכום:

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized
השקעות נדל"ן בגרמניה

השקעות נדלן בגרמניה – הקלות בהגירה בשביל עבודה בנדלן

משרד הפנים הגרמני שוקל הקלות בהגירה כדי לטפל במחסור במומחים בתחום הנדל"ן

ממשלת גרמניה תדון בהצעות חוק אשר יקלו על הגירה ממדינות שמחוץ לאיחוד האירופי אל תוך גרמניה על מנת לפצות על המחסור בעובדים מיומנים, בין היתר בתחום הנדל"ן במדינה

הורסט זהופר – שר הפנים של גרמניה – ומשרדו צפויים להציג בפני הבונדסטאג בעתיד הקרוב הצעה חדשה, לפיה תינתן לאזרחי מדינות שלישיות (כלומר, כאלו שאינן חברות באיחוד האירופי) האופציה לחפש תעסוקה בתוך גרמניה בתחומים מוגדרים מראש. מדובר במגוון תחומים שבהם קיים כרגע מחסור של אנשי מקצוע בגרמניה.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב Uncategorized
השקעות נדל ן בגרמניה

השקעות נדלן בגרמניה – יום כיף בעיר מולהיים

בעיר מולהיים על גדות נהר הרוהר במחוז נורד-ריין וסטפליה יש אינספור אפשרויות בילוי ואטרקציות, תוכלו לחלק את היום בהתאם למזג האוויר וכך לנצל את כל מה שיש לעיר להציע לכם.

אם מתחשק לכם לצאת למסע שופינג, מגוון האפשרויות שעומדות בפניכם הינו רחב החל ממרכזי קניות גדולים, בתי כלבו רבים ושווקים ברחבי העיר. בנוסף תוכלו ליהנות מפארקים מרהיבים וממוזיאונים מרתקים.
מנינו לכם מספר אטרקציות שלא כדאי לפספס…

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized, אטרקציות ירוקות מרהיבות
השקעות נדל ן בגרמניה

אוהבים שוקולד?

Imhoff-Schokoladenmuseum koln

מוזיאון השוקולד בעיר קלן הוא אטרקציה חווייתית לכל המשפחה, בו תמצאו אוסף של דמויות היסטוריות העשויות משוקולד שוויצרי אותנטי.
ביקור במוזיאון יספק לכם מסע מרתק אשר עוקב אחר ההתפתחות ההיסטורית של תבנית השוקולד ממקורותיה בסוף המאה ה-19 ועד ימינו, ומספק הצצה על טכנולוגיית השוקולד העתידית.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized, עם השופינג בא התיאבון
השקעות נדלן בגרמניה

השקעות נדל"ן בחו"ל – מגורי סטודנטים בגרמניה: השוק הנדל"ן שנוסק לשמיים

עסקאות בתחום הדיור הסטודנטיאלי בגרמניה צפויות להגיע לסך של 1.5 מיליארד יורו השנה

זאת בניגוד לתקופה שלפני חמש שנים, בה השוק עמד על 250 מיליון יורו בלבד. המומחים אומרים כי פלח השוק הזה נהיה לאחרונה "יוקרתי". עם זאת, שוק הדירות הסטודנטיאליות נורא משתנה מעיר לעיר בגרמניה, והיצע הדירות מאוד מקוטע ונע מדירות עם מספר חדרים בה הסטודנטים בוחרים לגור בשותפות, לדירות חדר ועד דירות מיקרו בקומפלקסים הנבנים במיוחד למטרות אלה.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב Uncategorized, התפתחות וצמיחה
השקעות נדלן בגרמניה

שקיפות בשוק השקעות נדל"ן בגרמניה: המצב הקיים וההתפתחויות הצפויות

בעוד שהקהל הגרמני עוצר את נשימתו בעת צפייה בסדרת הפשע Dogs of Berlin של נטפליקס, המציאות לא נשארת חייבת ומדביקה את הפער

באופן מפתיע, דווקא במדינה המפורסמת בזכות אהבתה לבירוקרטיה ולתיעוד כל פרט קטן על גבי נייר, רק בקיץ האחרון התובע המחוזי של ברלין הורה על החרמת 77 נכסים השייכים לארגון פשע. מדובר בארגון פשע ששמו "משפחת רמו" (Remmo) אשר הגיע לגרמניה בשנות ה-80 מאזור לבנון ובעל שורשים טורקיים, והכולל כ-500 חברים. חברי ה"משפחה" בלבד אחראיים לשלל פשעים כגון רצח, סחיטה ושוד – בין היתר השוד המפורסם במוזיאון בודה שבברלין בשנת 2017 שבו נגנב מטבע עתיק ענק בשווי של כמעט 4 מיליון יורו.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין. מלאו את הפרטים
וקבלו חינם את המדריך


* חובה