Uncategorized

KaDeWe – חנות הכלבו הגדולה באירופה עוברת מתיחת פנים

"הכלבו של המערב" (Kaufhaus des Westens) , הידוע יותר בשמו הקצר, KaDeWe- הוא אחד המוסדות המפורסמים ביותר של ברלין, אשר מציע תערובת ייחודית של מוצרי-יוקרה ומותרות הן לציבור המקומי והן לתיירים מבחוץ.

הכלבו, אשר נפתח אי-שם בשנת 1907, חולש על שטח של 60,000 מ"ר, מה שהופך אותו לחנות הכלבו הכי גדולה לא רק בגרמניה אלא בכל יבשת אירופה. בשנת 2015 הקה.ד.ווה החליף בעלים וכעת הוא עומד לעבור שיפוץ משמעותי, אשר ישלב בין המסורת הישנה לדרישות המודרניות.

לאורך ההיסטוריה העשירה שלו, הקה.דה.ווה עבר הרבה מתיחות פנים קטנות. אחרי הכל, חנויות הכלבו המסורתיות אינן חסינות מפני פגעי הזמן. ואפילו החנויות המפורסמות בעולם צריכות לשמור על קשר הדוק עם טכנולוגיות חדשות, מותגים צעירים ומגמות אופנה מתחלפות. במשך יותר ממאה שנה, החנות ראתה תוספות רבות. עם זאת, רק לעיתים נדירות נעשו שינויים משמעותיים ל"בדוק ומוכח". תוכניות השיפוץ האחרונות, אשר הוגשו לוועידה בשנת 2016, חורגות הפעם הרבה מעבר לשיפורים הקוסמטיים הרגילים. אפילו הקומה השישית המפורסמת, הבית של מחלקת המעדנייה הידועה בעולם, עומדת לעבור מייקאובר רציני.

הנהלת החנות הזמינה אדריכלים מפורסמים מכל רחבי העולם לבצע את השיפוצים. מטרתם היא לבסס את הקה.דה.ווה כיעד שבו הלקוחות רוצים להישאר זמן רב ככל האפשר, ולהפוך את חוויית הקניות שלהם לאפילו עוד יותר "רגשית". בתחרות הגוברת מול אינספור קניונים מודרניים, הקה.דה.ווה מעוניין למצב את עצמו כמקום שהלקוחות נמשכים אליו לא רק בגלל הרמה הגבוהה של המוצרים אלא גם בזכות המבחר האדיר והנסיון הקמעונאי הייחודי.

בנוסף, המטרה היא למשוך קבוצות יעד צעירות ואמידות יותר. בעוד שלחנות הכלבו יש מסורת ארוכה של לקוחות ותיקים ונאמנים מאוד, התיירים הצעירים ממדינות כמו יפן, רוסיה וסין לעתים קרובות מוצאים אותה קצת מיושנת. לכן, בצד אמיץ, אם כי לא ממש מפתיע, בחרו בקה.דה.ווה דווקא במשרד האדריכלים הברלינאי Karhard כדי לחדש את מחלקת המעדניה. משרד זה ידוע בעיקר בעיצובי הפנים שהם עשו לכמה ממועדוני הלילה המפורסמים ביותר בעיר ובזכות הביקורות הנלהבות עבור העיצוב המחודש שלהם לחדרי השירותים של היכל הטכנו הגדול של ברלין- מועדון הברגהיין האגדי, שם העיצוב שלהם כלל שימוש בחומרים מנירוסטה, גומי ונחושת. הקונספט שלהם עבור הקומה השישית של הקה.דה.ווה יהיה ככל הנראה קצת פחות רדיקלי.

האדריכלים מתמקדים בעיקר בעיצוב מחודש של דוכני האוכל של הקומה ה-6. בעוד שמותגי השמפניה והשוקולד הבינלאומיים ישמרו על תדמיתם היוקרתית, הדוכנים המקומיים, דוגמת Kartoffelacker הפופולרי, יעברו עיצוב מחודש על מנת להבליט את הקסם הברלינאי הייחודי שלהם.

בנוסף, לצד דוכני המזון המסורתיים, יוצרים בקה.דה.ווה שטח נוסף עבור המסעדות הטרנדיות. מעתה לא רק אוהבי הקוויאר, הצדפות והשמפניה ימצאו כאן את מבוקשם, אלה גם אוהבי ההמבורגרים, הסושי והבירות.
על ידי שילוב בין הישן לחדש שואפים בקה.דה.ווה להגיע לאיזון מושלם אשר יספק את הלקוחות הותיקים וגם ימשוך לכאן קהל צעיר והרפתקני יותר. הקונספט החדש של הכלבו אמור לשלב את הטוב ביותר שבשני העולמות על מנת לשמור על מעמדו של הקה.דה.ווה כאחד מציוני הדרך הבולטים ביותר בעיר הבירה.

כתובת: Tauentzienstraße 21-24, 10789 Berlin
שעות פתיחה: ימי שני עד חמישי- 10:00 עד 20:00, ימי שישי 10:00 עד 21:00, ימי שבת 09:30 עד 20:00

https://www.kadewe.de/

פורסם ע''י Ilana valdman  |  0 Comment  |  ב Uncategorized, ברלין, התפתחות וצמיחה

ברלין- בירת התיירות של גרמניה

בשנים האחרונות ברלין ממגנטת אליה יותר ויותר תיירים מכל רחבי העולם. בשנת 2016 לבדה ביקרו בבירת גרמניה 12.7 מיליון תיירים- עלייה של 3% לעומת השנה הקודמת, אשר הניבו לעיר הכנסות של 11.6 מיליארד יורו. על כן הפך ענף התיירות לאחד המנועים הכלכליים החשובים ביותר בעיר, והוא גם תורם משמעותית לאווירה הקוסמופוליטית השולטת בברלין. בנוסף לגידול בכמות התיירים מגרמניה עצמה, מגיעים לעיר יותר ויותר מבקרים מבריטניה (+2.6%), צרפת (+8.5%) וארה"ב (+5.7%).

וזה עוד לא הכל – רבים מהתיירים אשר מקבלים "טעימה" מברלין במהלך החופשה בעיר, מחליטים להישאר כאן לטווח ארוך. הם מתאהבים באיכות החיים העירונית והקוסמופוליטית של העיר. כתוצאה מכך, קונים בינלאומיים משחקים תפקיד חשוב יותר ויותר בשוק הדיור של העיר. זה נכון בפרט למשקיעים מאסיה, המייצגים כיום קבוצה משמעותית של רוכשי נדל"ן בברלין. מספר המבקרים מסין לבדה לדוגמה, עלה ב- 17% בתוך שנה אחת.

התאמת פיתוחים נדל"ניים לאוכלוסייה הבינלאומית

יזמי הנדל"ן הברלינאים לומדים להגיב על הביקוש הגובר לקניית נכסים בעיר על ידי התאמת הצעותיהם לצרכים של הקונים הבינלאומיים. הצעות מכירה ייחודיות Unique selling points)) במתחמי המגורים החדשים שנבנים בעיר, כגון שירות קונסיירז", מועילים בהחלט. תפקידם של הקונסיירז ' הוא לטפל בדיירים – בין אם לקבל משלוחים מטעמם או להכניס את צוותי הניקיון לדירותיהם. זאת ועוד, שירות קונסיירז 'מסביב לשעון מספק הגנה נוספת מפני פורצים; בנוסף, קונים זרים מחפשים הזדמנויות להכיר ולהתרועע עם שכניהם. מרפסות משותפות, יחד עם מתקני כושר ובריאות לדיירי הבניין בלבד, עוזרים לדיירים החדשים להרגיש בבית.

באופן כללי, הקונים הבינלאומיים נמשכים למקומות המרכזיים בתוך העיר. הם עדיין לא מכירים כל כך טוב את הסביבה ומחפשים מרחקים קצרים לתיאטרון, בתי אופרה והמסעדות האקסקלוסיביות. בנוסף לכך, מרביתם כבר בילו את רוב חייהם במטרופולינים בינלאומיים ומורגלים לסגנון החיים האורבני. באופן אידיאלי, מומלץ על יזמים ומפתחי-רכוש להצטוות עם צוותי מכירות המתמחים במתן שירות לקונים הזרים בשלב המוקדם ביותר האפשרי בתהליך הפיתוח של הנכס.

המשקיעים הסינים מתעניינים בנכסים מוחשיים

השקעות נדל"ן בברלין הפכו לאחרונה לפופולריות מאוד בקרב הרוכשים האסייתיים- סינים בעיקר, וזאת בשל העובדה כי כנכסים מוחשיים, נכסי הנדל"ן מציעים מידה רבה של אבטחה וביטחון. זאת ועוד, במטרופולינים הגדולים של סין, הקונים הסינים רשאים לרכוש נכס אחד בלבד. באופן בלתי נמנע מגבלה זו גורמת לעלייה בהשקעות הזרות. בני המעמדות העשירים והמשכילים של סין אוהבים לשלוח את ילדיהם לאוניברסיטאות בגרמניה, ולהשתמש בהם כהזדמנות לרכוש נכסי נדל"ן למגורים כנכס מוחשי. לאחר סיום הלימודים, הדירה פשוט עוברת להיות מושכרת.

עבור כל מי שכבר רגיל לחיות במטרופולין בינלאומי, זה רק טבעי לעבור לברלין. בהשוואה לערים הגדולות בעולם, כגון ניו-יורק ופאריס, המחירים בעיר הבירה של גרמניה עדיין סבירים. אף יזם במגזר מגורי הפרמיום לא יכול להרשות לעצמו להציע פחות משירות הלקוחות הטוב ביותר, אליו מורגלים רוכשי הנכסים הקוסמופוליטיים. וזה נכון לא רק עבור הקונים מאסיה.

פורסם ע''י Ilana valdman  |  0 Comment  |  ב Uncategorized, ברלין, התפתחות וצמיחה, משקיעים בעיר

פרטי קשר עברית

שם*:

טלפון*:

דואר אלקטרוני*:

נושא הפנייה:

תוכן הפנייה:

*שדות חובה

אצלנו תוכלו לבחור נכסים באזורים שונים, המתאימים לכל אופי משקיע ולכל תקציב.

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

 

לפרטים נוספים התקשרו:03-6444446

פורסם ע''י admin  |  סגור לתגובות על פרטי קשר עברית  |  ב Uncategorized

המדריך המפורט

[well type=""]

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין

IMG_0006 as Smart Object-1 (1)

מלאו את הפרטים וקבלו חינם את המדריך


* חובה


[/well]

פורסם ע''י admin  |  0 Comment  |  ב Uncategorized

כיצד הנכס נרשם על שמי באופן חוקי?

למעשה, הסמכות היחידה אשר באפשרותה לבצע עסקת נדל"ן ולהעביר נכס בטאבו הנה נוטריון ציבורי, אשר מונה על ידי הממשלה לבצע זאת. תהליך רישום הנכס מתבצע לאחר חתימת חוזה רכישה (ביצוע נוטריזציה).

למאמר על תהליך הרכישה

פורסם ע''י admin  |  0 Comment  |  ב Uncategorized

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין. מלאו את הפרטים
וקבלו חינם את המדריך


* חובה