בלוג ברלין

ברלין בלוג - הבלוג של מומחי הנדל"ן של סוויט הום
כריסמס בברלין- אירועי תרבות מומלצים לחודש דצמבר 2019

כריסמס בברלין- אירועי תרבות מומלצים לחודש דצמבר 2019

אז לאחר שסקרנו כאן לפני שנתיים את שווקי הכריסמס הקלאסים של ברלין ובשנה שעברה את שווקי הכריסמס האלטרנטיבים, השנה נמליץ לכם על אירועי התרבות המרגשים אשר יתקיימו בעיר במהלך חודש דצמבר. הכינו את היומנים!

Christmas Garden Berlin
15 לנובמבר 2019- 5 לינואר 2020

החל מאמצע נובמבר יהפוך הגן הבוטני של ברלין למשך 8 שבועות לאגדת חורף קסומה. בהשראת "כריסמס בקיו" האנגלי, מזמין הגן הבוטני, שבשכונת דאהלם בדרום-מערב ברלין, את המבקרים לטיול רגלי של קילומטר וחצי בין למעלה ממיליון מיצגי תאורה ברוח חג המולד. בנוסף לכך המבקרים יוכלו ליהנות מפינוקים קולינריים מקומיים במתחם האוכל, להתחמם ליד קמינים בוערים או ליהנות מהחלקה על קרח על משטח קרח בגודל של 300 מ"ר אשר יוצב במרכז הגן.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Ilana valdman  |  0 Comment  |  ב ברלין, הבירה התרבותית
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – מדוע לא באמת יש משבר דיור בגרמניה

למה אי אפשר לקרוא לסיטואציה הנוכחית בגרמניה "משבר דיור"

אמנם יש מחסור בהיצע, אך אין פירושו של דבר משבר בדיור למגורים

דר' גונטר וורנהולץ מביה"ס לעסקים מפרסם דו"ח הקשור לנדל"ן בגרמניה ובו טוען כי המצב הנוכחי איננו זהה למה שאנו רגילים לקורא משבר. בדו"ח זה הוא משווה את הסיטואציה בנדל"ן למגורים מיד לאחר תום המלחמה – משבר אמיתי – ואת הסיטואציה כיום, ומסקנתו היא כי איננו צריכים להיבהל מהכותרות בעיתונים, אלא להבין כי המצב מונע על ידי המציאות בשוק.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, ברלין
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – ירידה בהיקף עסקאות בתחום הבריאות

מחסור בנכסים בשוק שירותי הבריאות בגרמניה מוביל לירידה בהיקף העסקאות

הירידה מהווה 52% במחצית הראשונה של 2019 בהשוואה לשנה שעברה

מחסור בעסקאות ענק היא הסיבה העיקרית לנתון זה, על פי דבריהם של המומחים מחברת התיווך CBRE. בעוד שמשקיעים רבים מחפשים להשקיע בנדל"ן המיועד לשירותי בריאות, השוק סובל במחסור של היצע. כאשר מתבוננים בסטטיסטיקה של השנים האחרונות, ניתן לראות כי נפח העסקאות הונע בעיקר על ידי עסקאות ענק בתחום. עסקאות כאלו אינן זמינות בשוק בשנה האחרונה – מכאן נובעת הירידה.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, ברלין, התפתחות וצמיחה, משקיעים בעיר
השקעות נדל"ן בברלין

אירועים מומלצים בברלין בנובמבר

פסטיבל ג'ז בינלאומי, חגיגות לציון 30 שנה לנפילת חומת ברלין, "ימים של תרבות יהודית", יריד מכירות ענק, פסטיבל סרטים קצרים ועוד שלל אירועים נוספים מחכים לכם בחודש נובמבר בברלין. אספנו עבורכם את המיטב:

פסטיבל הג'ז

31 לאוקטובר עד 3 לנובמבר

כמדי שנה ב-50 השנים האחרונות, גם השנה נגני ג'אז מברלין, גרמניה והעולם כולו יגיעו לנגן את מיטב יצירותיהם בפסטיבל Jazzfest, שהוא אחד הפסטיבלים הוותיקים והיוקרתיים ביותר בעולם למוסיקת ג'אז. בין השמות הגדולים שהופיעו כאן בשנים הקודמות ניתן למנות את ענקי הג'אז מיילס דייוויס, צ'רלס מינגוס ודיוק אלינגטון. השנה תנהל את הפסטיבל לראשונה מנהלת התרבות הנודעת נאדין דווטנר, וישתתפו בו מעל 30 להקות והרכבים מ-15 מדינות שונות.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Ilana valdman  |  0 Comment  |  ב ברלין, הבירה התרבותית
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – מחסור בחלל משרדי

מחסור בחלל משרדי בברלין דוחף את השכירויות מעלה

משקיעי הנדל"ן שמודעים לתשואות הנמוכות רואים את הפוטנציאל בעליות ערך חדות

כל חברה שחיפשה לאחרונה חלל משרדי בבירת גרמניה, מודעת למצב העגום של ההיצע בשוק כיום. ההיצע הצטמצם בצורה דראסטית בשנתיים האחרונות. כיום תמונת המצב שונה באופן קיצוני מזו של לפני חמש שנים, כשניתן היה למצוא שפע של הצעות אטרקטיביות ואף במקומות הפופולריים ביותר בברלין, אשר משכו לעיר מספר רב של חברות מבוססות וגם סטארט-אפים צעירים.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב Uncategorized, ברלין, משקיעים בעיר
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – 2019: המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בגרמניה

התשובות לשאלות שמעניינות את משקיעי הנדל"ן בגרמניה

שוק הנדל"ן בגרמניה התאפיין מאז ומעולם בעיקר ביציבותו, אך נכון לעכשיו הוא נמצא בעלייה חדה כבר ארבע שנים ברציפות, ולא נראה שהטרנד ישתנה בקרוב. הסיבות לכך? צמיחה כלכלית הנמשכת עשור, מיליון מהגרים, הגירה מקצועית גבוהה, היצע דל של בנייה חדשה וריביות נמוכות מאד.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, Uncategorized, ברלין

השקעות נדל"ן בחו"ל – נדלן קמעונאי מזון

מדוע נדל"ן מסחרי בסקטור של קמעונאי מזון בגרמניה יישאר מוצר ליבה גם בעתיד

עולם הקמעונאות עובר בשנים האחרונות מהפיכה של ממש בכל העולם וגם בגרמניה, כאשר מרכזי קניות ורחובות מסחריים מושכים אליהם פחות ופחות מבקרים מדי שנה. עבור משקיעים רבים הדבר מעלה את השאלה ההגיונית: איזה סוג של נכסים קמעונאיים יהיו מסוגלים להמשיך למשוך אליהם קהל ולהבטיח זרימת הכנסות יציבה. מומחים מעריכים כי הטרנדים השליליים לא ישפיעו על חנויות מזון ובהתאם על הנדל"ן שהן מאכלסות, וזאת אודות ל-3 סיבות עיקריות.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, ברלין
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – מחירי דיור עולים

המכון לסטטיסטיקה בגרמניה מפרסם נתונים טריים: המחירים על דירות ובתים פרטיים בעלייה בכל חלקי המדינה

ההיצע בלתי מספיק, והריביות מעולם לא היו נמוכות יותר

הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה של גרמניה פרסמה נתונים טריים בשבוע שעבר, המאששים את העובדה שמחירי המגורים בגרמניה ממשיכים לעלות גם בפריפריה, בדומה לערים הגדולות. בממוצע, העלייה במחירים ברחבי גרמניה עמדה על 5% בהשוואה לאותה התקופה אשתקד. ב "7 הגדולות" המחיר על הדירות הפרטיות עלה ב-8.6%, ועל בתים פרטיים ב-6.9%. הנתונים הללו עבור אזורים בפריפריה עמדו על 1.7% ו-4.5% בהתאמה. על פי הנתונים, מאז שנת 2015 המחירים עלו ב-22% בממוצע, כאשר המחירים בערים הגדולות עלו ב-41% לדירות וב-36% לבתים. באזורים פחות מרכזיים הנתונים עומדים על +21.4% לבתים ו+16% עבור דירות.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב nrw, ברלין, התפתחות וצמיחה
השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל – הבדלי שכירות בין מרכז העיר לשוליים

פערים בדמי השכירות במרכז ברלין לבין שולי העיר

המרכז ההיסטורי של ברלין הוא היקר ביותר, אך שכונות נוספות ממשיכות להתקרב מבחינת המחיר

באופן רשמי ברלין מחולקת ל-12 שכונות עיקריות, אך בפועל המציאות הנדל"נית הרבה יותר מורכבת. אספנו נתונים על דמי השכירות המבוקשים ב-190 המיקודים של ברלין לפיהם ניתן להבין יותר טוב את המצב הנוכחי בעיר.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Tanya Yujelevski  |  0 Comment  |  ב ברלין

אירועים מומלצים לחודש ספטמבר 2019 בברלין

"שבוע האומנות", "פסטיבל סרטי אימה ומתח", מרתון ברלין, פתיחת עונת הקונצרטים, "יום הפתוח לאנדרטאות" ושלל אירועים נוספים מחכים לכם בחודש ספטמבר בברלין. הכינו את היומנים!

Musikfest Berlin
31 לאוגוסט- 19 לספטמבר

"המוזיקפסט" מסמן את תחילת עונת הקונצרטים בברלין, במהלכו אולמות הקונצרטים של העיר מתמלאים בצלילים של מוסיקה קלאסית אותן מבצעות תזמורות מקומיות ובינלאומיות, לצד מקהלות והרכבים קאמריים. הפסטיבל מושך לברלין לא רק מאות מוזיקאים, אלא גם אלפי אוהדים של המוסיקה הקלאסית מכל רחבי העולם.
במהלך 20 הימים של הפסטיבל יתקיימו בעיר 26 אירועים עם למעלה מ-60 יצירות של 25 מלחינים. 22 תזמורות ואנסמבלים, ביניהם התזמורת הסימפונית של ברלין, התזמורת הפילהרמונית של ברלין, התזמורת הפילהרמונית של מינכן והתזמורת הסימפונית של לונדון יופיעו בפסטיבל.

המשיכו לקרא ←

פורסם ע''י Ilana valdman  |  0 Comment  |  ב ברלין, הבירה התרבותית

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין. מלאו את הפרטים
וקבלו חינם את המדריך


* חובה