איגוד הסחר הקמעונאי בגרמניה – Handelsverband Deutschland (HDE) – עסוק לאחרונה בנושא הרגיש של דמי השכירות, וטוען כי חנויות שנאלצו להיסגר במהלך משבר קורונה צריכות לשלם רק 50% מהשכירות אשר סוכמה בין הצדדים בחוזה. בין הדרישות האחרות היא דוגלת בתיקונים לחוק השכירות לאמץ חלוקת סיכונים בין השוכרים לבין בעלי הנכס בנסיבות חריגות שכאלה.
החוק הגרמני עדיין מאפשר ביקורים אצל נוטריון לצורך סגירתה רשמית של עסקת רכישת נדל"ן, דבר שמחייב באופן מסורתי את נוכחותם הפיזית של הצדדים ואת ההקראה של תנאי העסקה בפניהם. בעוד שכבר ניתן לקבוע תורים ופגישות ייעוץ עם הנוטריון בטלפון או בוידיאו על פי החוק הקיים, על החתימה להיעשות פיזית מול הנוטריון.
ניתן למצוא ריביות משכנתא בשיעור של 0.44% נטו במשך עשר שנים קבועות מהמלווים החיוביים ביותר, כך על פי ספקית השירותים הפיננסיים Dr. Klein Privatkunden – השיעור הנמוך ביותר שיש. לאחרונה בינואר היה השיעור הנמוך ביותר – 0.60%. שיעורים אלה יחולו על לווים עם דירוג אשראי טוב מאוד, ומחפשים ללוות לא יותר מ- 60% מערך הנכס.
הנדל"ן הגרמני איננו מתכנן לתת למגפה עולמית לעצור אותו: חברות הנדל"ן הגרמניות ממשיכות "עסקים כרגיל" ויוצרות את המיזוג הגדול ביותר שנראה לאחרונה בשוק. שתי החברות מכוונות לנדל"ן מגורים בגרמניה בלבד.
השוק עדיין מלא חיים ועסקאות, אך הן עלולות לקחת יותר זמן בשל הנסיבות. הדבר נגרם עקב בעיות תפעוליות – למשל, לא לכל הבנקים קיימת תשתית המאפשרת לעבוד מהבית. הביקוש לנדל"ן למגורים נותר גבוה ורבים מחפשים אחר נכסים.
יריד התיירות הגדול בעולם, חגיגות "יום פטריק הקדוש", פסטיבל הגרפיקה ושלל אירועים נוספים מחכים לכם בברלין במהלך חודש מרץ. אספנו עבורכם את המיטב: המשיכו לקרא ←
במטרה למנוע מקרי הלבנת הון, בהם נדל"ן נקנה באמצעות כסף ממקור מפוקפק, גרמניה קובעת חוקים חדשים. על פיהם, נוטריונים ייאלצו לסרב לנוטריזציה בתנאים מסוימים.
פסטיבל הסרטים הבינלאומי הנוצץ "ברלינאלה", פסטיבל לתרבות הדיגיטלית והמדיה, "אולימפיאדת הריקודים" ושלל אירועים נוספים מחכים לכם בברלין במהלך חודש פברואר הקרוב.
