Руководство инвестора в Берлине

Как можно купить недвижимость в Германии без предварительного осмотра?

Возможна ли покупка недвижимости в Германии без предварительного осмотра?

Ваше любопытство вполне понятно, но правда заключается в том, что вы действительно совершенно спокойно можете и не посещать недвижимость в Германии.

Предположим, вы ее все же осмотрели. И она вам понравилась. Теперь представим ситуацию через десять лет. Ваш квартиросъемщик покидает квартиру. Останется ли она в том же состоянии, что и на момент осмотра? Вряд ли.

Иногда недвижимость требует определенного ремонта, а иногда бывает и в гораздо лучшем состоянии, чем на момент въезда жильца. Местные жители обычно очень внимательны даже к арендуемому жилью и нередко сами занимаются отделкой или улучшением апартаментов. Однако, если вы настаиваете на предварительном предпродажном осмотре, пожалуйста, приезжайте, договорившись заранее о визите с управляющей компанией и жильцом.

Posted by admin  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Разное, Руководство инвестора в Берлине

Почему я должен покупать недвижимость через вашу компанию, а не с помощью другого немецкого брокера?

Почему покупать недвижимость в Германии через компанию Sweet Home, а не с помощью другого немецкого брокера?

1. Мы предлагаем вам полный сервис услуг на русском, английском и немецком языках, а также иврите. Мы всегда на связи на том языке, на котором вам комфортно общаться.

2. Мы предоставляем клиенто-ориентированный сервис и пошаговое ведение каждого клиента до момента выгодной покупки недвижимости в одной из самых популярных столиц мира.

3. В большинстве случаев наш гонорар составляет половину стандартной стоимости услуг местных брокеров.

Posted by admin  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Что произойдет, если квартиросъемщик съедет?

Что произойдет, если квартиросъемщик съедет? Инвестиции в недвижимость Германии.

Так как это по-настоящему радостное событие, мы предлагаем наполнить бокалы! И у нас есть тост! Поздравляем! Вы выиграли джек-пот! Новый квартиросъемщик для любой недвижимости – это значительный рост ее стоимости, иногда даже в два раза от изначальной цены.

Конечно, вы можете впустить нового жильца и получать от него арендную плату по максимуму – за все время его проживания, но при желании вы можете и продать недвижимость.

И поскольку на рынке наблюдается дефицит свободных апартаментов, цена продажи в этом случае будет на 30% выше, чем цена занятой под аренду квартиры.

Posted by admin  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Что произойдет со средствами обязательного ремонтного фонда, когда я продам недвижимость?

Обязательный ремонтный фонд в Германии | Вопросы и ответы

Они останутся в фонде и перейдут к новому собственнику.

Posted by admin  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Оформление покупки недвижимости в Берлине — обязательно ли ехать в Берлин?

Оформление покупки недвижимости ев Берлине — обязательно ли ехать в Берлин?

Нет. Вы можете пройти через весь процесс покупки недвижимости в Берлине от самого начала до точки подписания договора, не покидая своей страны.

Однако мы советуем вам не пренебрегать возможностью посетить этот удивительный город!

Posted by admin  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Какую информацию можно получить о будущем квартиросъемщике?

Информация о квартиросъёмщике в Германии

Из договора аренды можно узнать только дату заезда жильца в эту квартиру, его имя и дату рождения.

Posted by פליסיה פסטרנק  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Как я узнаю, что покупаю недвижимость в Германии по выгодной цене?

Как я узнаю, что покупаю недвижимость в Германии по выгодной цене?

Вы можете проверить и сравнить цены на сайте: immobilienscout24.de, а также с помощью самостоятельного поиска в Интернете. Можно попробовать вставить адрес недвижимости в поисковую строку и узнать среднюю стоимость для того или иного района. Однако здесь нужно учитывать, что поисковик выдаст приблизительную цену, исходя из прошлых показателей спроса и предложения и, возможно, текущие цены будут чуть дороже, чем вы видите на сайте.

Posted by admin  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Можно ли увидеть недвижимость в Берлине до ее приобретения?

«Можно ли увидеть недвижимость в Берлине до ее приобретения?» — это один из часто задаваемых вопросов иностранными инвесторами.

В большинстве случаев – да.

Предупредите управляющую компанию о своем желании посетить недвижимость заранее – как минимум за две недели до планируемого визита.

Возможны следующие варианты развития событий:

1. Текущий арендатор квартиры будет ждать вас у себя дома и согласует с вами точную дату вашего визита.

2. Арендатор не появится вообще. У него будет множество уважительных причин не оказаться на месте во время вашего визита.

3. Может случиться так, что приглянувшаяся вам недвижимость будет продана ещё до вашего путешествия в Берлин.

4. Собственник уже реализовал свое право на посещение арендованной недвижимости (согласно правам арендатора, количество таких визитов не может превышать 4 раза за год), и поэтому не сможет посетить ее.

Posted by admin  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Нужно ли мне страховать собственность в Германии?

Нужно ли мне страховать собственность в Германии?

Аспект страхования недвижимости за границей следует рассматривать приблизительно так же, как вы бы это делали на родине.

Если вы страхуете собственность или недвижимость в своей стране, то определенно стоит позаботиться и о страховании вашей недвижимости в Берлине/Германии.

Posted by admin  |  0 Comment  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Можете ли вы продать недвижимость в Германии в будущем и кому?

Можно ли продать инвестиционную недвижимость в Германии в будущем и кому?

Конечно, мы будем рады, если вы доверите нам продать вашу недвижимость в Германии. Но вы, безусловно, можете продать ее и любым другим способом – самостоятельно или же обратившись к местному брокеру.

Рынок покупателей недвижимости в Берлине включает в себя как иностранных инвесторов, так и местных жителей, прекрасно понимающих, что нужно поторопиться с покупкой недвижимости до того, как она ещё вырастет в цене.

Posted by admin  |  Комментарии к записи Можете ли вы продать недвижимость в Германии в будущем и кому? отключены  |  in Без категории, Вопросы и ответы, Руководство инвестора в Берлине

Добрый день!
ksenia2
Меня зовут Ксения Крыжановская
и я представляю интересы российских клиентов.
Для начала я буду рада предложить в подарок наш гид
по рынку недвижимости в Берлине.
Заполнить форму:

*обязательный