Районы Берлина

Районы Берлина 

Расположение объекта недвижимости — это основной фактор, влияющий на его стоимость. Под расположением подразумевается не только улица, но и район, удаленность от делового центра города и его институтов, а также транспортная доступность. В зависимости от месторасположения недвижимости меняется и ее цена, и можно достаточно точно прогнозировать будущую стоимость объекта в том или ином районе.

Хотя расположение недвижимости в Берлине, как и в любом другом городе мира, играет ключевую роль при формировании цены, критерии будут отличаться от других стран. Берлин – очень крупный город, со множеством исторических и культурных мест. Население Берлина многонационально, значительную часть населения составляют иммигранты. Именно по этой причине две квартиры на одной и той же улице могут отличаться в цене на сотни тысяч евро, не говоря уже о различных районах города, где разница еще более очевидна.

Прежде чем вы начнете подыскивать недвижимость в Берлине, стоит узнать город поближе, познакомиться со всеми его районами и окрестностями. Берлин состоит из нескольких крупных округов, таких как Митте, Шарлоттенбург, Панков и Темпельхоф, которые в свою очередь делятся на более мелкие районы и кварталы.

В настоящее время на рынке недвижимости Берлина представлено около 10 тысяч объектов. Примерно 59% из них являются частной собственностью. Около 49% сдается внаем. Что касается населения города, бездетные супружеские пары составляют примерно 5% от общего числа жителей, 53% –одиночки и 21% населения – это семьи с детьми.

Самые дорогие квартиры, если не принимать во внимание элитное жилье, располагаются в домах с 40-х до 60-х годов постройки. По данным ассоциации агентов недвижимости, в 2010-2011 годах средняя стоимость квадратного метра жилья в Берлине составляла 1400 евро. В менее популярных районах цена была чуть ниже, около 1200 евро за квадратный метр, в самых востребованных районах города – 1600 евро. Текущие цены на аренду – около 6.9 евро за квадратный метр жилья, что на 6% выше по сравнению с предыдущим годом.


Шарлоттенбург

Лихтенберг

Митте

Фридрихсхайн

Нойкёльн

Панков Берлин

Пренцлауэр-Берг

Тиргартен и Моабит

Райниккендорф

Шёненберг

Шпандау

Штеглиц

Темпельхоф

Веддинг Берлин

Comments are closed.

Добрый день!
ksenia2
Меня зовут Ксения Крыжановская
и я представляю интересы российских клиентов.
Для начала я буду рада предложить в подарок наш гид
по рынку недвижимости в Берлине.
Заполнить форму:

*обязательный