סטודיו יפהפייה בשכונת פרידריכסהיין הנחשקת

להשכרה דירת סטודיו יפהפייה בשכונת פרידריכסהיין הנחשקת.

לתמונות ומחיר:

הדירה משופצת כחדשה וכוללת חדר סטודיו מרווח, מטבח נפרד וחדר רחצה עם מקלחת. המטבח מאובזר עד היסוד וכולל מכונת כביסה, מקרר, כיריים חשמליות מודרניות עם קולט אדים ותנור אפיה. בחדר המגורים תמצאו פינת ישיבה עם ספה נוחה ושולחן קפה, מיטה זוגית עם מזרון מפנק, ארון בגדים גדול הכולל מראה ענקית, שולחן עגול אשר הן כשולחן אוכל והן כשולחן עבודה, שידות בגדלים שונים, כוורת, מדפים  ועוד. בנוסף הדירה מצוידת גם בשטיחים, תמונות, מנורות, כריות דקורטיביות, כלי מיטה, מגבות בגדלים שונים, כלי בישול וכל מה שצריך בשביל להרגיש בבית.

הדירה ממוקמת בקומה שלישית של בניין אלטבאו אשר עבר מודרניזציה מלאה לאחרונה. החלונות הגדולים מכניסים שפע של אור טבעי מבחוץ. הרצפה בדירה הינה רצפת פרקט איכותית. בנוסף, לדירה מוקצב תא אחסון מרווח במחסן של הבניין.

הדירה נמצאת בשכונת פרידריכסהיין אשר נחשבת לאחת השכונות הנחשקות ביותר למגורים בעיר.

גודל הדירה הינו 35 מ"ר

הדירה תתפנה להשכרה מחודשת בדצמבר 2019

חוזה לשנה

מחיר הדירה ה"חם" הינו 857 יורו בלבד

בניין אלטבאו יפהפה בן 4 קומות הכולל אגף חזיתי, אגף צדדי ואגף אחורי כאשר חצר פנימית ירוקה ומטופחת מחברת ביניהם. קומת הכניסה של הבניין מרשימה מאוד בזכות המראות הענקיות המכסות את הקירות, רצפה מרוצפת פסיפס ומנורות דקורטיביות התלויות על התקרה. בחדרי המדרגות חלונות ויטראז' מקושטים ומעקים מגולפים מעץ.

הבניין נבנה בשנת 1902 ועבר השבחה מלאה ויסודית לפני כשלוש שנים. מערכות החשמל והחימום חודשו, חזיתות הבניין נצבעו מחדש, הוחלפה מערכת האינטרקום, בחדרי המדרגות הוחלפו הרצפות והן כוסו בשטיחים איכותיים. בדירות הוחלפו החלונות הישנים לחלונות כפולים המבודדים קור ורעש, שופצו חדרי האמבטיות ועוד.

גם מרתף הבניין שופץ במלואו ולכל דירה הוקצה תא אחסון נפרד.

הבניין שוכן בנקודת המפגש בין השכונות הפופולריות פרידריכסהיין וקרויצברג  וממוקם במיקום אידיאלי- בסמיכות לנהר השפריי ובמרחק 5 דקות הליכה מתחנת Warschauer התוססת, עם אין ספור מסעדות, בתי-קפה, ברים, מועדונים, חנויות בוטיק ועוד.

באזור פועלת תחבורה ציבורית אידיאלית: 3  קווי רכבת S Bahn, קו החשמלית M10, וקו U1 הרכבת התחתית  יביאו אתכם במהרה לכל מקום בעיר. סניפים של כמה סופרמרקטים גדולים, כגון "לידל" ו"Rewe" נמצאים במרחק הליכה קצר והאזור כולו שופע מסעדות, בתי קפה וברים.

פרידריכסהיין ממוקמת במזרח ברלין וגובלת בשכונות פרנצלאור ברג בצפון, קרוייצברג בדרום ומיטטה במערב.

השכונה היתה שייכת בעברה לצד הסובייטי של העיר ולאחר נפילת החומה משכה אליה צעירים רבים, אשר השתלטו על בניינים שלמים והפכו אותם לסקווטים ולקומונות במהלך שנות ה-90. בזכות האוכלוסייה הצבעונית והצעירה הזאת, השכונה הפכה להיות פופולרית מאוד בקרב האמנים והסטודנטים והתפתחה בה סצנת בילויים תוססת. גם המעמד הבורגני החל בד בבד לעבור להתגורר באזור והיום מדובר בשכונה בעלת אופי זעיר-בורגני, עם מסעדות מעולות, בוטיקים ייחודיים ומגוון רב של ברים ומועדונים. הגיל הממוצע של תושבי שכונות פרידריכסהיין-קרויצברג הוא כ-37 שנים.

רוב הבתים בשכונה הם בנייני אלטבאו קלאסיים אך אפשר לראות גם בנייני נויבאו שנבנו בתקופה הסובייטית והרבה בנייה חדשה ומודרנית. נהר השפריי העובר בשכונה מעניק נוף כחול לבניינים שמסביב ומלונות רבים בנויים לאורכו. בעתיד הקרוב מתוכננים להיבנות פרויקטים רבים על גדת הנהר, מה שיעלה את ערך הנכסים ומחירי השוק בשכונה.

השכונה בנויה יחסית בצפיפות, אך ניתן למצוא בה את הסנטרל פארק הגדול, שהוא אזור נופש פופולרי עם מתקני ספורט ומגוון אטרקציות לשעות הפנאי.

התחבורה בשכונה אידיאלית: בנוסף ל- S-Bahn (שבעה קווים בכיוון מזרח-מערב וארבעה קווים בכיוון צפון-דרום) ולשני קווים של הרכבת התחתי,   פועלים בשכונה גם קווים רבים לחשמלית ולאוטובוסים.

בימי ראשון מתקיים בפארק Boxhagener Platz שוק פשפשים צבעוני אשר מהווה אלטרנטיבה טובה לשוק מאואר פארק אשר בפרנצלאור ברג השכנה.

אצלנו תוכלו לבחור נכסים באזורים שונים, המתאימים לכל אופי משקיע ולכל תקציב.

שם*:

טלפון*:

דואר אלקטרוני*:

נושא הפנייה:

תוכן הפנייה:

*שדות חובה

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

לפרטים נוספים התקשרו: 03-6444446

Comments are closed.

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין. מלאו את הפרטים
וקבלו חינם את המדריך


* חובה