להשכרה בברלין דירת 2 חדרים משופצת ומוארת בלב שכונת קרויצברג הפופולארית!

להשכרה בברלין דירת 2 חדרים משופצת ומוארת בלב שכונת קרויצברג הפופולארית!

לתמונות ומחיר:

הדירה משופצת כחדשה וכוללת סלון גדול ומרווח, חדר שינה, מטבח נפרד וחדר רחצה עם מקלחת חדישה.  המטבח מאובזר לחלוטין וכולל מכונת כביסה, מדיח כלים, מקרר גדול, כיריים חשמליות עם קולט אדים ותנור אפיה, ושולחן אוכל גבוה עם כיסאות בר. בסלון ישנה פינת ישיבה יפה ונעימה ופינת אוכל לארבעה אנשים. בחדר שינה מיטה זוגית גדולה עם מזרון איכותי, שידות לילה, ארון בגדים, שידה גדולה ועוד. בנוסף, הדירה מצוידת בשטיחים, תמונות, מנורות, כריות דקורטיביות, כלי מיטה, מגבות בגדלים שונים, מגוון רב של כלי בישול וכלי מטבח, וכל מה שצריך בשביל להרגיש בבית.

הדירה ממוקמת בקומה חמישית של בניין אלטבאו, והיא מוארת מאוד בזכות החלונות הגדולים והתקרות הגבוהות. הרצפה בדירה הינה רצפת פרקט איכותית.

הדירה ממוקמת בלב שכונת קרויצברג הנחשקת בואכה שכונת מיטטה, במרחק הליכה קצר מפוטסדאמר פלאץ.

גודל הדירה הינו 46 מ"ר

הדירה תתפנה להשכרה מחודשת בקיץ 2020

חוזה לשנה

מחיר הדירה ה"חם" הינו 1121 יורו בלבד

הדירה ממוקמת קומה רביעית (מתוך ארבע) של אגף צדדי בבניין אלטבאו מרשים. לבניין אגף חיצוני ושני אגפי-צד. בחצר הפנימית המרווחת תמצאו מתקנים לקשירת אופניים.

הבניין ממוקם ברחוב שקט ונעים, כאשר במרחק דקות הליכה בודדות זורמת אחת מתעלות המים הכי יפות ורומנטיות בעיר- Landwehr Canal. באיזור שפע של חנויות מכל הסוגים, בתי-קפה ומסעדות. כיכר פוטסדאמר התוססת נמצאת במרחק הליכה קצר מהבניין.

באזור פועלת תחבורה ציבורית אידיאלית הכוללת קו הרכבת העילית (S1, S2, S25, S26) המחבר בין דרום ברלין לצפון, קו הרכבת התחתית (U1/U3) המחבר בין מזרח העיר למערב, ושלל קווי אוטובוס המאפשרים גישה מהירה ונוחה לכל חלקי העיר.

קרויצברג מפורסמת בזכות סצנת חיי הלילה והגיוון התרבותי שלה. השכונה גובלת בשכונת מיטטה בצפון, שכונת נויקלן בדרום ושכונת פרידריכסהיין במזרח.

למרות שכחמישית מאזור השכונה כולל אוכלוסייה חלשה מבחינה סוציאלית והכנסתם של התושבים יחסית נמוכה, שאר האיזורים של קרויצברג מציגים עליות גבוהות בערך הנדל"ן וביקוש אדיר לנכסים לקניה ולהשכרה. רובע הממשלה שנמצא בשכונה, מעלה את הדינמיקה הכלכלית ומחזק את ערכה בעיקר בפן המסחרי ובמגורים שלצד נהר השפרה.

פיתוח ה"רובע העירוני המערבי" כולל בתוכו חלקים רבים בקרויצברג לאורך גדת נהר השפרה, וניתן לראות בנייה של משרדים ומגורים חדשים מודרניים שכמובן מעלים את הביקוש להשקעה בשכונה זו. אך לא רק לצד נהר השפרה ניתן לראות בנייה חדשה, אלא גם ברחובות הפנימיים של השכונה.

דמי השכירות וערך הנכסים נמצאים במגמת עלייה מתמדת והאזור נהנה מגישה מצוינת לתחבורה הציבורית מכל מקום בקרויצברג. אורח החיים בקרויצברג מציע מגוון אטרקציות לבילויים, חיי לילה ומסעדות מגוונות. זהו אחד הרובעים היותר מעורבים מבחינת מהגרים ממוצא לא גרמני.

בזכות הסביבה התרבותית שקיימת בה, קצב ההתפתחות שלה, עליות הנדל"ן מדי שנה ומיקומה, קרויצברג מבוקשת מאוד בקרב משקיעים רבים.

אצלנו תוכלו לבחור נכסים באזורים שונים, המתאימים לכל אופי משקיע ולכל תקציב.

שם*:

טלפון*:

דואר אלקטרוני*:

נושא הפנייה:

תוכן הפנייה:

*שדות חובה

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

לפרטים נוספים התקשרו: 03-6444446

Comments are closed.

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין. מלאו את הפרטים
וקבלו חינם את המדריך


* חובה