דירת סטודיו מרוהטת, נעימה ומלאת אור בלב שכונת שטגליץ האיכותית

דירת סטודיו מרוהטת, נעימה ומלאת אור בלב שכונת שטגליץ האיכותית

לתמונות ומחיר:

הדירה בנויה בצורה חכמה מאוד שמנצלת כל ס"מ מהשטח שלה והיא כוללת חדר גדול עם מטבח פתוח, מרפסת שמש מרווחת, חדר אחסון וחדר רחצה עם מקלחת חדישה. החלונות הגדולים אשר תופסים קיר שלם הינם בעלי שכבת בידוד כפולה והם מגיעים עם תריסים חשמליים.

הריהוט כולל פינת ישיבה נוחה עם ספה ושולחן קפה, פינת אוכל אשר יכולה לשמש גם כפינת עבודה, ארון בגדים ומיטה זוגית עם מזרון מפנק. המטבח המאובזר כולל  תנור עם כיריים חשמליות, קולט אדים, מקרר גדול ומכונת כביסה. בנוסף,  הדירה מצוידת  בכלי מיטה מהודרים, מגבות מגוון של כלי אוכל וכלי בישול, שטיחים, מראות, וילונות, מנורות תקרה ומנורות לילה, תמונות, כריות נוי וכל מה שצריך בשביל להרגיש בבית.

הדירה ממוקמת בקומה הרביעית (מתוך חמש) של בניין מודרני שבנייתו הסתיימה זה עתה, והוא כולל מעלית ומערכת אינטרקום משודרגת.

 

גודל הדירה הינו 34 מ"ר

הדירה תתפנה להשכרה מחודשת בנובמבר 2020

חוזה לשנה

מחיר הדירה ה"קר" הינו   568 אירו

מחיר הכולל הוצאות הניהול והתחזוקה  מסתכם 692 אירו

בניין חדש ומודרני שבנייתו הסתיימה קיץ 2017. הבניין בנוי בצורת ח' ומורכב בעצם משלושה בניינים בני 5 קומות כ"א, אשר מקובצים מסביב לחצר פנימית גדולה וירוקה. לכל בניין מעלית משלו ומערכת אינטרקום מתוחכמת. בקומת הקרקע של הבניין החזיתי, בחלק שפונה לרחוב שטגליצר דאם ההומה, ממוקם סניף גדול של סופרמרקט מרשת Edeka. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי-קפה, מאפיות וחנויות שונות.  בסמוך לבניין משתרע הפארק העצום "שטגליץ שטאדט" השופע עצים, גינות פרחים, פסלים ואגמים. רחוב "שלוסשטראסה", שהוא רחוב הקניות השני בגודלו בעיר אחרי ק'ודם, נמצא במרחק תחנת נסיעה אחת באוטובוס (או הליכה של כעשר דקות ברגל).

בסמוך לבניין פועלת מערכת אוטובוסים ענפה ותחנת הרכבת של S-Bahn נמצאת במרחק הליכה קצר.

שכונת שטיגליץ-צלנדורף ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של ברלין וכוללת בתוכה כמה תתי-שכונות, כשהגדולות שבהן  הן צלנדורף, שטיגליץ ודאהלם. כאן נמצאות הווילות המרהיבות והיקרות ביותר בברלין ובתי הספר הטובים ביותר במדינה. האזור ידוע באוכלוסייה העמידה שלו הנופים היפים- פארקים ירוקים, אגמים צלולים, יערות ושמורות טבע. שטח הגינות הפרטיות של תושבי השכונה תופס כ- 13% משטח המחוז. ההכנסה החודשית למשק בית היא הרבה מעל הממוצע בברלין ואחוז האבטלה נמוך מאוד. האווירה כאן רגועה ונעימה, הרחובות שקטים ואיכות החיים גבוהה.

23% מתושבי השכונה הן משפחות עם ילדים, 52% רווקים ו-5% צעירים ללא ילדים.מחירו של מ"ר למכירה עומד על 2,600 אירו, מחירו של מ"ר להשכרה עומד על 8.5 אירו. בית ממוצע נמכר בכ-624 אלף אירו.

שטגליץ- צלנדורף שופעת מוסדות חינוך רבים, כגון מכון המחקר למדעים ע"ש Max-Planck ואוניברסיטת Freie Universität Berlin. כמו כן, כאן ממוקמים מוזיאונים חשובים רבים,כגון Berlin-Dahlem Botanical Garden and & Museum, מתחם המוזיאונים של דאהלם (הכולל את המוזיאון האתנולוגי, המוזיאון לאומנות אסיה והמוזיאון לתרבות אירופאית), מוזיאון Allied המוקדש לתקופת "המלחמה הקרה" והמוזיאון Domäne Dahlem open-air Museum.

בתחום השכונה אגמים רבים, כשהגדולים והפופולאריים הם Wannsee, Krumme Lanke ו-Schlachtensee.

רחוב הקניות הגדול והמפורסם Schlossstraße, אשר שופץ לחלוטין בשנת 2002, מציע לתושבי השכונה 200,000 מ"ר של חנויות מכל הסוגים, מגוון מסעדות ובתי-קפה, בתי-קולנוע ומרכזי תרבות.

אצלנו תוכלו לבחור נכסים באזורים שונים, המתאימים לכל אופי משקיע ולכל תקציב.

שם*:

טלפון*:

דואר אלקטרוני*:

נושא הפנייה:

תוכן הפנייה:

*שדות חובה

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

לפרטים נוספים התקשרו: 03-6444446

Comments are closed.

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין. מלאו את הפרטים
וקבלו חינם את המדריך


* חובה