Eigentumswohnungen in Berlin Friedrichshain

Eigentumswohnungen in Berlin Friedrichshain

Fotos und Preise :

Das Gebäude verfügt über 21 Wohnungen, die in verschiedenen Größen erhhältlich sind. Kleine Wohneinheiten mit einer Fläche von 40 m² bis zu größeren Apartments mit 150 m², 1 – 4 Zimmer Apartments. Alle Wohnungen haben hohe Räume mit Parkettböden, große Fenster mit Wärmeschutz und Geräuschdämmung. Beheizung über ein zentrales Gassystem. Einige der Einheiten haben Sonnenterrassen.

Ein schöner und eindrucksvoller Altbau Baujahr 1900 im lebhaften Stadviertel Friedrichshain. Das Gebäude hat 5 Stockwerke, darunter ein Dachgeschoss. Die elegante, burgunder farbige Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich restauriert. Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in die Wohnungen. Große Balkone auf der Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf eine ruhige Straße. Das Gebäude hat 21 Wohnungen und wird mit zentraler Gasheizung beheizt.
Der schöne grüne Innenhof ist zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner gedacht. Im Untergeschoss hat jede Wohneinheit einen eigenen Abstellraum. Die Eingangshalle schmückt Marmor an den Wänden, die Treppenhäuser mit den dekorativen Treppengeländern wurden erst vor kurzem renoviert. Alle Wohnungen haben schöne Eingangstüren aus hochwertigem Holz.
Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Berlin, nur wenige Meter von der Spree entfernt. Ganz in der Nähe findet man mehrere Supermärkte (Netto, Lidl) und öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen, U-Bahn und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt: die Haltestellen Warschauer Straße und Ostkreuz (U1, S3, S5, S7, S9 und S75). Von hier aus kann man alle Stationen in der Stadt bequem erreichen. Freizeitgelände zum Wandern/Spazierengehen und ein Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Dieses Stadtviertel ist bei jungen Familien mit mittlerem bis hohem sozioökonomischen Status sehr gefragt. Mieten in diesem Stadtteil gehören zu den höchsten in der Stadt und steigen ständig weiter an.

Das Stadtteil Friedrichshain liegt im Osten Berlins und grenzt im Norden an den Stadtteil Prenzlauer Berg, im Süden an Kreuzberg und im Westen an Berlin Mitte. Friedrichshain gehört zu Friedrichshain-Kreuzberg, das als eines der beliebtesten Wohn- und Freizeitvierteln der Stadt gilt. Während des kalten Krieges, als Deutschland in Osten und Westen geteilt war, war Friedrichshain-Kreuzberg anhand der berüchtigten Berliner Mauer geteilt, wobei Friedrichshain zum Sowjetblock gehörte und Kreuzberg ein Teil des westdeutschen Kapitalismus war. Seit der Vereinigung von Ost und West wurden Friedrichshain und Kreuzberg wieder zu einem Stadtviertel vereint. Seitdem leben hier 270.000 Einwohner mit einem Durchschnittsalter von 37,2 Jahren.
Nach dem Fall der Mauer zog Friedrichshain vor allem junge Leute an, die in den 90-ziger Jahren Gebäude besetzten und dort in Kommunen lebten. Dank dieser bunten, jungen Bevölkerung hat sich diese Gegend zur lebendigen Unterhaltungsszene entwickelt und ist daher bei Künstlern und Studenten sehr beliebt. Auch die Bourgeoisie zog langsam nach. Heute ist es eine Gegend mit bürgerlichem Charakter, ausgezeichneten Restaurants, ausgefallenen Boutiquen und einer Menge Bars und Clubs
Meistens findet man im Viertel klassische Altbaugebäude jedoch auch Neubauten, die noch aus der Sowjetzeit stammen, und auch viele neue, moderne Bauten. Entlang den Ufern der Spree, die sich durch das Viertel zieht befinden sich viele Hotelgebäude. Geplant sind mehrere zukünftige Projekte an den Ufern der Spree, was natürlich den Wert der Immobilien und die Marktpreise im Stadtviertel in die Höhe treiben wird. Die Umgebung ist relativ dicht bebaut, allerdings gibt es hier den großen Volkspark Friedrichshain, eine Freizeitoase mit unzähligen Sport- und Spielplätzen, weiten Wiesen und Gartencafes.
Verkehrsverbindungen sind ideal: Neben der S-Bahn (sieben Linien in Richtung Ost-West und vier in Richtung Nord-Süd) und der U-Bahn U1, U5 gibt es auch viele Straßenbahn- und Buslinien.

(For detailed information on the area please refer to our website: „Investor Information„, „Berlin area“ section)

Link Status Yield Price sq.m Price Rent sq.m Rent Balcony Area Rooms Floor Aprt Street Neighborhood Project הערה 1 סטטוסים אפשריים הנחיות
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Der angegebene Mietzins ist vor Abzug der Verwaltunsgebühren in Höhe von 30 EUR und Rückstellungsgebühren (Sanierungsfond).
Zusätzlich zum Eigenkapital fallen beim Kauf einer Immobilie verschiedene Kosten/Gebühren an. Für Details klicken Sie hier

  • Bei uns finden Sie Immobilien in den verschiedensten Stadteilen. Wir haben das geeignete Projekt für jeden Kapitalanleger und für jedes Budget.
  • Sweet Home besitzt keine Immobilien und verkauft daher keine Immobilien, die in ihrem Besitz sind. Immobilienfirmen die ihre eigenen Immobilien verkaufen, haben natürlich ein persönliches Interesse daran, maximalen Gewinn zu erzielen. Dies ist bei uns nicht der Fall.
  • Bei uns erhalten Sie Dienstleistungen zur Verwaltung Ihrer Immobilie von einer professionellen und erfahrenen Verwaltungsgesellschaft..
  • Unser Angebot besteht aus attraktiven Immobilien mit attraktiven Renditen.
  • Ihre Immobilie wird mit Abschluß des Kaufs auf Ihren Namen im Grundbuch eingetragen. Sie kaufen also keine Anteile an einem virtuellen Unternehmen ohne Verpflichtung zum Zeitpunkt der Registrierung.

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