Eigentumswohnungen in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

 Eigentumswohnungen in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

Fotos und Preise :

Das Gebäude hat 16 Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Größen: von einer 2-Zimmerwohnung mit 38 Quadratmetern bis zu einer 5.5-Zimmerwohnung mit Balkon und einer Fläche von 185 Quadratmetern. Die Hälfte der Wohnungen haben eine Sonnenterrasse. Einige der Balkone liegen in Richtung der zentralen, aber ruhigen Straße und andere zum gemütlichen Hinterhof des Gebäudes. Die großen, für den Altbau typischen Fenster lassen viel Tageslicht herein.

Einige der Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, was bedeutet dass diese zu besonders günstigen Konditionen für den Investor wieder vermietet werden können.

Ein elegantes Wohnhaus mit nostalgischen Elementen in ausgezeichneter Lage: direkt am Ku‘damm, neben dem KaDeWe und der Berliner Kaiser-Friedrich-Kirche.

Ein gut erhaltener und gepflegter Altbau, bestehend aus einem Vorderflügel und einem Seitenflügel, bietet hohe Lebensqualität in einer begehrten Lage. Das Gebäude hat fünf Stockwerke, der Garten ist in Richtung Westen und Süden offen und vermittelt eine gleichzeitig intime aber auch offene Atmosphäre. 8 der 16 Wohnungen haben eine schöne Sonnenterrasse mit Blick auf die Straße oder den ruhigen Garten. Die Treppenhäuser sind mit Teppichen ausgelegt und haben Geländer und Türen im klassischen Stil.

Die Lage des Gebäudes ist traumhaft: In unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Augsburger Straße – von dort fährt man nur eine Station zum berühmten Wittenbergplatz. Nur einen kurzen Fußweg zu Berlins berühmter Kaiser-Friedrich-Kirche, dem KaDeWe, zum Europa Center und des Einkaufszentrums Bikini Berlin. Eine kurze Radtour bringt Sie zum größten und berühmtesten Park der Stadt, dem Tiergarten. Darüber hinaus gibt es hier unzählige Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und viele Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Charlottenburg-Wilmersdorf liegt im Westen der Stadt. Es deckt einen Großteil des westlichen Zentrums Berlins ab und erstreckt sich über die Innenstadt hinaus in das grüne und abgelegene Villenviertel jenseits des Rings. Der Kurfürstendamm, oder kurz Ku’damm, ist die bekannteste Straße des Bezirks. Südlich und nördlich des Kudamms sind ältere Bauten die noch aus der Kaiserzeit stammen. Die Bewohner gehören meist dem Mittelstand an. Die Gegend um die berühmte Gedächtniskirche und den Zoo herum, mit ihren vielen Hotels, Geschäften und Bürogebäuden, hat sich in den letzten Jahren zum zweitwichtigsten Zentrum Berlins entwickelt. Jedoch sind hier die Mietpreise niedriger als im historischen Zentrum Berlins.

Statistische Informationen für den Bezirk:

Einwohnerzahl: 336.249

Fläche: 64,69 km²

Wohneinheiten: 183.897

In Charlottenburg befindet sich das größte internationale Kongresszentrum Europas und ein 160.000 Quadratmeter großes Messegelände, sowie die wichtigen Berliner Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen: die Technische Universität, die Akademie der Künste und das Heinrich-Herz-Institut (benannt nach dem deutsch-jüdischen Physiker). Auch die Oper und der berühmte Zoo befinden sich hier und locken unzählige Besucher an. Charlottenburg ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und man kann von hier aus auch jedes Ziel der Stadt leicht erreichen. All diese Eigenschaften machen Charlottenburg zu einem sehr attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren aus aller Welt.

(For detailed information on the area please refer to our website: „Investor Information„, „Berlin area“ section)

Link Status Yield Price sq.m Price Rent sq.m Rent Balcony Area Rooms Floor Aprt Street Neighborhood Project הערה 1 סטטוסים אפשריים הנחיות
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The rent is before management fees offset a total of 30 euros and provision to the renovation.

Equity does not include expenses for the purchase. Lists expenses click here

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