Eigentumswohnungen in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

Eigentumswohnungen in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

Fotos und Preise :

Die beiden Gebäude verfügen über insgesamt 59 Wohneinheiten – 28 Einheiten im ersten Gebäude und 31 im zweiten Gebäude. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen erhältlich: kleine Apartments mit einer Wohnfläche von 36 m², Apartments mit zwei bis drei Zimmern zwischen 70 und 90 m², bis hin zu größeren Wohnungen mit über 100 m².
Alle Wohneinheiten verfügen über große Fenster mit Edelstahlgriffen und Doppelverglasung, die  Lärm- und Wärmeschutz gewährleisten.

Auf dem Grundstück entstehen ein Vorderhaus und ein Hinterhaus mit bis zu 6 Etagen. Zwischen den beiden Gebäuden ist eine große Grünanlage mit Spielplatz und Garten für alle Bewohner geplant. Die Architektur des Projektes wendet die Ideen der traditionellen Moderne in einem  zeitgenössischen Konzept an und verbindet diese mit den Erfordernissen moderner Wohnbedürfnisse.
Die beeindruckende Fassade repräsentiert die unterschiedlichen Merkmale der Etagen. Das Erdgeschoss und die erste Etage werden durch den massiven Ziegelsockel hervorgehoben, der dem gesamten Gebäude ein solides Erscheinungsbild verleiht. Hier wird der Unterschied zwischen den unteren Etagen und den darüber liegenden Etagen deutlich hervorgehoben.
Die oberen Etagen sind so ausgerichtet, daß die Wohnungen sehr viel Tageslicht abbekommen.  Einige der Einheiten haben Dachterrassen.
Der eindrucksvolle und ausgesprochen repräsentative Eingang unterstreicht die besondere Bedeutung des Gebäudes als wegweisende Architektur für den gesamten Stadtteil. Die Einheiten geben eine zeitgemäße Antwort auf die persönlichen Bedürfnisse moderner Lebensgewohnheiten.
Alle Wohnungen sind über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Die Aufzüge ermöglichen den Zugang zum Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Die teilweise überdachte und teilweise offene Tiefgarage bietet Platz für etwa 26 Fahrzeuge. Sie wird vom Keller beider Gebäude aus zugänglich sein.
Die Fahrzeuge werden mit einem speziell für Fahrzeuge vorgesehenen Aufzug über das Vorderhaus in die Tiefgarage befördert. Der Aufzug befindet sich in der Wilhelmsaue.
Die Tiefgarage und das Untergeschoss sind nach den statischen Berechnungen der Massivbauweise und gemäß den Ergebnissen der Bodentests als wasserdichte Betonkonstruktion (WUBETON oder „weißes Bad“) unter Berücksichtigung der Richtlinien der WU gebaut.

Das Stadtviertel Charlottenburg-Wilmersdorf feierte im Jahre 2005 sein 300-jähriges Bestehen,  eine elegante und spektakuläre Gegend mit vielen historischen Merkmalen. Es liegt zum Teil im Zentrum von West-Berlin und grenzt an Schöneberg-Tempelhof. Charlottenburg-Wilmersdorf gilt als das teuerste Stadtviertel. Tatsächlich besteht Charlottenburg aus kleineren Ortsteilen wie Wilmersdorf, Grunewald, Halensee und Schmargendorf, die im Jahre 2001 zu einem großen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf vereinigt wurden.
Die Wohngegend besteht hauptsächlich aus Privathäusern, wobei aber auch die dichter besiedelten Gebiete durch eine gut etablierte Bevölkerung gekennzeichnet sind, z.B. Geschäftsleute, Unternehmer, Freiberufliche und Diplomaten. Alteingesessene Einwohner ziehen aus Gründen der Lebensqualität Charlottenburg der Innenstadt vor.
Auf einer Fläche von 1843 m², im Zentrum dieses historischen Dorfes und des Stadtteils Wilmersdorf, entsteht ein Vorder- und Hinterhaus mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Projekt wurde nach der Hauptstraße des Ortes  „Wilhelmsaue“ benannt. Dieser zentrale und grüne Weg verleiht der Straße eine einzigartige Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe des Projektes befindet sich der Fennsee, ein Ort der Ruhe und Erholung für die lokale Bevölkerung. Die Infrastruktur ist vielfältig – mehrere Bushaltestellen, die U-Bahnstation Blissestraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es öffentliche Einrichtungen wie einen Kindergarten und mehrere Schulen.

(For detailed information on the area please refer to our website: „Investor Information„, „Berlin area“ section)

Link Status Yield Price sq.m Price Rent sq.m Rent Balcony Area Rooms Floor Aprt Street Neighborhood Project הערה 1 סטטוסים אפשריים הנחיות
Link Status Yield Price sq.m Price Rent sq.m Rent Balcony Area Rooms Floor Aprt Street Neighborhood Project הערה 1 סטטוסים אפשריים הנחיות

Der angegebene Mietzins ist vor Abzug der Verwaltunsgebühren in Höhe von 30 EUR und Rückstellungsgebühren (Sanierungsfond).
Zusätzlich zum Eigenkapital fallen beim Kauf einer Immobilie verschiedene Kosten/Gebühren an. Für Details klicken Sie hier

  • Bei uns finden Sie Immobilien in den verschiedensten Stadteilen. Wir haben das geeignete Projekt für jeden Kapitalanleger und für jedes Budget.
  • Sweet Home besitzt keine Immobilien und verkauft daher keine Immobilien, die in ihrem Besitz sind. Immobilienfirmen die ihre eigenen Immobilien verkaufen, haben natürlich ein persönliches Interesse daran, maximalen Gewinn zu erzielen. Dies ist bei uns nicht der Fall.
  • Bei uns erhalten Sie Dienstleistungen zur Verwaltung Ihrer Immobilie von einer professionellen und erfahrenen Verwaltungsgesellschaft..
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  • Ihre Immobilie wird mit Abschluß des Kaufs auf Ihren Namen im Grundbuch eingetragen. Sie kaufen also keine Anteile an einem virtuellen Unternehmen ohne Verpflichtung zum Zeitpunkt der Registrierung.

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