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Wedding – Sprengelstraße 23 We 36

Ort

Stadt:
Gegend:
Adresse: Sprengelstrasse 23 Berlin
Address: Sprengelstrasse 23 Berlin
City:
Area:
State/County:
Country: Germany
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Einzelheiten

Price: 263,000 EUR
Rooms: 2
Bathrooms: 1
Size: 67 m2
Bedrooms: 1

Objektbeschreibung

In der 1 Etage eines gepflegten Wohngebäudes wird eine 2 -Zimmerwohnung mit einer Fläche von 66.73 m² zum Verkauf angeboten.
Tolle Investitionsmöglichkeit im Wedding direkt am Kanal und nur wenige Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto von Mitte oder Charlottenburg entfernt.

Die Wohnung ist vermietet und nicht sofort beziehbar, aber für die aktuellen Marktpreise ist es eine tolle Investitionsmöglichkeit.

– 2 Zimmer sowie Flur versehen mit Dielen
– gefliestes Badezimmer mit Badewanne
– geflieste Küche mit Fliesenspiegel
– Isofenster
– Wechselsprechanlage
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Keller zugewiesen

Gebäude

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße, aber nur wenige Minuten von Märkten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Bereich

Wedding ist einer der zentralen Bezirke Berlins, die den Osten und Westen der Stadt verbinden. Er liegt im Norden der Stadt und grenzt im Süden an das Mitte-Viertel, im Westen an Charlottenburg, im Osten an den Prenzlauer Berg und im Norden an Reinickendorf. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Wedding sichtbar angestiegen. Zahlreiche Projekte werden derzeit saniert und modernisiert. Durch die Nähe zum Stadtteil Mitte erhält Wedding einen moderneren Charakter. Bis vor kurzem lebten hier hauptsächlich Familien. Aufgrund der ansteigenden Einwohnerzahlen in der gesamten Stadt und den drastischen Preissteigerungen zieht es immer mehr junge Leute nach Wedding. Diese Bevölkerungsschicht bringt die berühmte Berliner „Hip“ -Kultur mit sich. In der Uferstraße hat sich beispielsweise in den letzten Jahren eine lebendige Kulturszene entwickelt: hier findet man Künstlerwerkstätten, Alternativ-Theater, Cafés und Hipster Pubs. Trotz der vielen Parks und Grünflächen gilt Wedding als eine der am dichtesten besiedelten Stadtteile Berlins. Der größte öffentliche Park ist der Volkspark Rehberge gefolgt vom Volkspark Humboldthain mit einem der schönsten Aussichtspunkten der Stadt und dem Schillerpark. Ein weiterer grüner Streifen mit kleinen Parks und Grünanlagen findet man entlang der Panke. Der Plötzensee im Südwesten Weddings gilt als einer der beliebtesten Seen Berlins. An heißen Sommertagen findet man an den Stränden des Plötzensees kaum Platz. Öffentliche Verkehrsmittel in Wedding: drei U-Bahn-Linien (U6, U8, U9) und vier S-Bahnlinien darunter die Ringbahnlinien S41 / S42. Zudem besteht auch eine Straßenbahnverbindung zwischen Wedding und Prenzlauer Berg. Der Berliner Ring endet an der Seestraße. Dort befindet sich der Bahnhof Berlin Gesundbrunnen mit Zügen für den Fernverkehr (RE3, RE5, RB20, RB66).
Die bekannte Einkaufsstraße in Wedding ist die Müllerstraße. Neben großen Kaufhäusern findet man dort eine Vielzahl kleiner Läden. Ein weiteres Einkaufszentrum ist das Gesundbrunnen-Center, an der Kreuzung Brunnenstraße / Gesundbrunnenstraße.

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