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EIGENTUMSWOHNUNGEN IN WEDDING – Exerzierstraße

real estate in berlin

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Adresse: Exerzierstraße
Address: Exerzierstraße
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Country: Germany
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Die Wohnungen

Die 2-5 Zimmerwohnungen befinden sich in allen Gebäudeteilen des Projekts verteilt und sind in verschiedenen Größen von 50 bis 196 Quadratmetern erhältlich.  Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Mehrzahl der Einheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Garten. Die Gartenwohungen haben riesige, bis zum Boden reichende Fenster, die eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Gemäß der steigenden Nachfrage nach modernen Apartments in Berlin verfügen alle Wohnungen im Projekt entweder über eine große, separate Küche oder eine im Wohnzimmer integrierte Küche mit geräumigem Essbereich. Die Apartments mit den separaten Küchen haben viel Platz für einen Essbereich der sich normalerweise in der Nähe des Ausgangs zur Terrasse oder zum Garten befindet. Die Bädezimmer wurden  so gestaltet, dass sie tagsüber viel Tageslicht abbekommen und den modernsten Standards entsprechen. Einige der Wohnungen haben auch eine Gästetoilette. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Abstellraum, darüberhinaus gibt es einen gemeinsamen Lagerraum im Gebäude.

Gebäude

Die beiden Wohnhäuser befinden sich an der Ecke einer Hauptstraße im beliebten Berliner Stadtteil Wedding.  Die schönen Gebäude zeichnen sich durch ungewöhnlich große Fenster aus und gelten daher für viele Investoren als begehrenswerte Objekte. Beide Gebäude wurden 1989 erbaut, 2019 ist eine weitere Modernisierung der Fassaden geplant. Das geplante neue Design wird sich unter anderem durch  harmonische, angenehme und klassische Farben ausszeichnen.

Das Gebäude hat inklusiv Dachgeschoss sechs Stockwerke und zwei Eingänge, die zum Innenhof führen. Dort befinden sich ein Kinderspielplatz, Bäume und Sitzbänke.

Die Lage des Gebäudes ist perfekt: Es befindet sich zwischen drei U-Bahn-Stationen, einer Straßenbahnhaltestelle und vielen Bushaltestellen mit einer Vielzahl von Buslinien, die schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt bieten. Der Pankefluss ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

das Gebiet

Wedding ist einer der zentralen Bezirke Berlins, die den Osten und Westen der Stadt verbinden. Er liegt im Norden der Stadt und grenzt im Süden an das Mitte-Viertel, im Westen an Charlottenburg, im Osten an den Prenzlauer Berg und im Norden an Reinickendorf. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Wedding sichtbar angestiegen. Zahlreiche Projekte werden derzeit saniert und modernisiert. Durch die Nähe zum Stadtteil Mitte erhält Wedding einen moderneren Charakter.  Bis vor kurzem lebten hier hauptsächlich Familien. Aufgrund der ansteigenden Einwohnerzahlen in der gesamten Stadt und den drastischen Preissteigerungen zieht es immer mehr junge Leute nach Wedding. Diese Bevölkerungsschicht bringt die berühmte Berliner „Hip“ -Kultur mit sich. In der Uferstraße hat sich beispielsweise in den letzten Jahren eine lebendige Kulturszene entwickelt: hier findet man Künstlerwerkstätten, Alternativ-Theater, Cafés und Hipster Pubs.

Trotz der vielen Parks und Grünflächen gilt Wedding als eine der am dichtesten besiedelten Stadtteile Berlins. Der größte öffentliche Park ist der Volkspark Rehberge gefolgt vom Volkspark Humboldthain mit einem der schönsten Aussichtspunkten der Stadt und dem Schillerpark. Ein weiterer grüner Streifen mit kleinen Parks und Grünanlagen findet man entlang der Panke. Der Plötzensee im Südwesten Weddings  gilt als einer der beliebtesten Seen Berlins. An heißen Sommertagen findet man an den Stränden des Plötzensees kaum Platz.

Öffentliche Verkehrsmittel in Wedding: drei U-Bahn-Linien (U6, U8, U9) und vier S-Bahnlinien darunter die Ringbahnlinien S41 / S42. Zudem besteht auch eine Straßenbahnverbindung zwischen Wedding und Prenzlauer Berg. Der Berliner Ring endet an der Seestraße. Dort befindet sich der Bahnhof Berlin Gesundbrunnen mit Zügen für den Fernverkehr (RE3, RE5, RB20, RB66).

Die bekannte Einkaufsstraße in Wedding ist die Müllerstraße. Neben großen Kaufhäusern findet man dort eine Vielzahl kleiner Läden. Ein weiteres Einkaufszentrum ist das Gesundbrunnen-Center, an der Kreuzung Brunnenstraße / Gesundbrunnenstraße.

Preise

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Beispiele für Wohnungen im Projekt

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Wedding – Exerzierstraße 34/38.
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Size: 61.00

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Tanya Yujelevski