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Moabit – Erasmusstraße 2/32.

Ort

Stadt:
Nachbarschaft:
Adresse: Erasmusstraße 2
Address: Erasmusstraße 2
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State/County:
Country: Germany
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Einzelheiten

Preis: € 222,900
Räume: 2
Badezimmer: 1
Größe: 51 m2
Schlafzimmer: 1

Objektbeschreibung

In der 4 Etage eines gepflegten Wohngebäudes wird eine 2 -Zimmerwohnung mit einer Fläche von 51 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie erzielt eine aktuelle Rendite von 1.92%.

Die großen Doppelfenster und die hohen Decken verleihen den Wohnungen einen hellen und wohligen Charakter. An der Front des Hauses sind fast alle Wohnungen mit Terassen ausgestattet, die nach Süden ausgerichtet sind – bei sonnigem Wetter kann man die Terassen voll ausnutzen.

Gebäude

In dem Mehrfamiliengebäude befinden sich mehrere Wohnungen, die als Anlage geeignet sind. Das Gebäude wurde 1910 im typischen Berliner Altbaustil erbaut und besteht aus zwei Seitenflügeln und einem Querbau, in dem sich größtenteils Einzelhandelsgeschäfte befinden.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 35 Apartments auf einer Fläche von 2.000 Quadratmetern und 9 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.200 Quadratmetern. Das 5-stöckige Gebäude bietet eine große Auswahl an Wohnungen mit variierenden Größen: von 1-Zimmerwohnungen mit 32 m² bis zu vier Zimmern mit 117 m².

Innerhalb von 15 Autominuten erreichen Sie Berlins großen und berühmten Park – den Tiergarten – auch der „Berliner Central Park“ genannt. Auch die Nähe zum wohlhabenden Charlottenburg, dem multikulturellen Wedding und die günstigenen Verkehrsverkehrsverbindungen tragen zur steigenden Nachfrage nach Wohnraum bei.

Bereich

Moabit liegt im nördlichen Zentrum Berlins und ist offiziell eigentlich einTeil des Bezirks Mitte. Die Grenzen von Moabit sind durch die Spree, den Westhafenkanal und den Spandaukanal definiert.
Aufgrund der drastischen Preisanstiege in Berlin Mitte zeichnet sich im Laufe der letzten Jahre eine Abwanderung der Einwohner nach Moabit ab, das heute als das nächste Neukölln gilt. Die Entwicklung des Regierungsviertels und der Umzug zahlreicher Regierungsämter nach Moabit beeinflußt die Entwicklung der Umgebung. Herrliche Neubauprojekte wie z.B. das prestigeträchtige Euro-City-Projekt und die Nähe zu Charlottenburg ist ebenfalls von erheblichem Vorteil und trägt zur rasanten Entwicklung der Gegend und zum Anstieg der Immobilienpreise bei.

Man findet hier auch Bildungseinrichtungen, wie z.B. die TU Technische Universität Berlin, Die Akademie der Künste und noch viele andere. Es gibt hier viele Parks, der größte und bekannteste ist der Tiergarten (der als der größte Park Berlins gilt) und der Fritz-Schloss-Park. Das Gebiet hat ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz. Außer den vielen Bussendie hier verkehren finden Sie auch die U-Bahnlinie U9 und etliche S-Bahnlinien. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes findet man mehrere Einkaufszentren, wie das Edeka-Center und den berühmten Hauptbahnhof Friedrichstraße.

Mehr Details

  • Vermögenswerte, die nicht im Besitz des Unternehmens sind - Vermeidung von Interessenkonflikten
  • Immobilienverwaltung durch eine professionelle und erfahrene Verwaltungsgesellschaft
  • Attraktive Eigenschaften mit angemessenen Erträgen vom ersten Tag an
  • Vermögenswerte, die unmittelbar nach dem Kauf im Grundbuch eingetragen sind

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