Ort
Einzelheiten
Objektbeschreibung
In der 1 Etage eines gepflegten Wohngebäudes wird eine 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 52 m² zum Verkauf angeboten. Die Immobilie erzielt eine aktuelle Rendite von 1,74%. Die Wohnung verfügt über eine Sonnenterrasse. Die Wohnung in vermietet.
Gebäude
Das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweberstraße/Weichelsstraße in Berlin-Friedrichshain, nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt, lädt zum entspannten Wohnen in ruhiger und zentraler Lage ein. Insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen, warten hier im Traveviertel auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer lukrativen Kapitalanlage zur Miete im Szeneviertel Berlins erfüllen wollen.
Dank der Fassadensanierung erstrahlt das 1987 errichtete Gebäude bald in Cremetönen mit hellbraunen Akzenten, die der Formensprache des Gebäudes ein neues Gesicht geben. Den unteren Teil des Hauses ziert eine künstlerische Bemalung, die den Geist der Hauptstadt und des Kiezes widerspiegelt. Die hellen und gut geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen lassen mit Größen von 42 bis 68 m2 viel Raum für Ihre Ideen.
Das Traveviertel verbindet hochwertige Lage mit beliebten Wohnungsgrößen: Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich bieten Singles, Studenten oder jungen Paaren ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Ein mit Küche und Wohnzimmer verbundenes Esszimmer schafft in 2-Zimmer-Wohnungen Platz und lädt zum Beisammensein ein. Den Bewohnern dieser Wohneinheiten steht außerdem ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Paare mit Kindern erwartet in einer der 3-Zimmer-Wohnungen neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem eigenen Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer.
Die meisten Wohnungen haben Balkone. Das Appartementhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, der Platz für Fahrräder bietet.
Bereich
Das Stadtteil Friedrichshain liegt im Osten Berlins und grenzt im Norden an den Stadtteil Prenzlauer Berg, im Süden an Kreuzberg und im Westen an Berlin Mitte. Friedrichshain gehört zu Friedrichshain-Kreuzberg, das als eines der beliebtesten Wohn- und Freizeitvierteln der Stadt gilt. Während des kalten Krieges, als Deutschland in Osten und Westen geteilt war, war Friedrichshain-Kreuzberg anhand der berüchtigten Berliner Mauer geteilt, wobei Friedrichshain zum Sowjetblock gehörte und Kreuzberg ein Teil des westdeutschen Kapitalismus war. Seit der Vereinigung von Ost und West wurden Friedrichshain und Kreuzberg wieder zu einem Stadtviertel vereint. Seitdem leben hier 270.000 Einwohner mit einem Durchschnittsalter von 37,2 Jahren.
Nach dem Fall der Mauer zog Friedrichshain vor allem junge Leute an, die in den 90-ziger Jahren Gebäude besetzten und dort in Kommunen lebten. Dank dieser bunten, jungen Bevölkerung hat sich diese Gegend zur lebendigen Unterhaltungsszene entwickelt und ist daher bei Künstlern und Studenten sehr beliebt. Auch die Bourgeoisie zog langsam nach. Heute ist es eine Gegend mit bürgerlichem Charakter, ausgezeichneten Restaurants, ausgefallenen Boutiquen und einer Menge Bars und Clubs Meistens findet man im Viertel klassische Altbaugebäude jedoch auch Neubauten, die noch aus der Sowjetzeit stammen, und auch viele neue, moderne Bauten. Entlang den Ufern der Spree, die sich durch das Viertel zieht befinden sich viele Hotelgebäude. Geplant sind mehrere zukünftige Projekte an den Ufern der Spree, was natürlich den Wert der Immobilien und die Marktpreise im Stadtviertel in die Höhe treiben wird. Die Umgebung ist relativ dicht bebaut, allerdings gibt es hier den großen Volkspark Friedrichshain, eine Freizeitoase mit unzähligen Sport- und Spielplätzen, weiten Wiesen und Gartencafes.
Verkehrsverbindungen sind ideal: Neben der S-Bahn (sieben Linien in Richtung Ost-West und vier in Richtung Nord-Süd) und der U-Bahn U1, U5 gibt es auch viele Straßenbahn- und Buslinien.
Mehr Details
- Vermögenswerte, die nicht im Besitz des Unternehmens sind - Vermeidung von Interessenkonflikten
- Immobilienverwaltung durch eine professionelle und erfahrene Verwaltungsgesellschaft
- Attraktive Eigenschaften mit angemessenen Erträgen vom ersten Tag an
- Vermögenswerte, die unmittelbar nach dem Kauf im Grundbuch eingetragen sind