Your search results

דירה להשקעה בברלין בשכונת קרויצברג ברחוב – Johanniterstraße 3/124.

מיקום הדירה

עיר:
שכונה:
כתובת: Johanniterstraße 14
כתובת: Johanniterstraße 14
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות
כתובת: Johanniterstraße 14
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות

פרטי הדירה

מחיר: € 457,000
חדרים: 3
חדרי רחצה: 1
שטח: 95 m2
חדרי שינה: 2

תאור הנכס

בקומת חמישית בבית מגורים מטופח, מוצעת למכירה דירת שלושה חדרים בשטח של 95 מ"ר. הדירה מושכרת לתקופה בלתי מוגבלת בשכר דירה חודשי של 706 אירו לחודש. 8472 אירו לשנה.
הנכס מניב תשואה שוטפת של 1.85%.

בכל הדירות קיימת מרפסת שמש, ובדירות הפנטהואז שיתווספו לבניין בשנת 2020 יהיה נוף עוצר נשימה אל העיר ואל תעלת לנדוור.

הבניין

קומפלקס המגורים אשר נבנה בשנת 1976 ועתיד לעבור שיפוץ מסיבי ב-2020 מציע איכות חיים גבוהה במיקום פופולרי במיוחד בברלין.

הבניין הינו בן 6 קומות עם מספר כניסות נפרדות. בשנת 2020 הוא יעבור מודרניזציה מקיפה של הפסאדות למראה רענן ונעים לעין. כמו כן, מתכוננת להתווסף קומת גג עם מספר פנטהאוזים מפוארים עם נוף המשקיף אל שכונת קרויצברג היפיפייה. בבניין קיימת מעלית וכל חדרי המדרגות מצוידים בחלונות גדולים בגובה התקרה אשר מספקים שפע של אור טבעי ואווירה נעימה. מחוץ לבניין חצר נעימה וירוקה, ומגרש משחקים ייבנה כאן לטובת ילדים.

הבניין ממוקם באחת השכונות המבוקשות והתוססות של ברלין, המושכת אליה מקומיים ותיירים כאחד. קרבת הבניין אל תעלת לנדוור מוסיפה לאיכות החיים כאן: ניתן לבלות את ימי הקיץ על יד המים ובשפע מקומות הבילוי אשר פועלים לצד התעלה לאורך כל השנה.

האזור

קרויצברג אשר מהווה חצי ממחוז פרידריכסהיין-קרויצברג של ברלין הינו אחד האזורים המבוקשים בעיר מזה שנים. מיקום הפרויקט Johanniterstraße 3-6 בתוך השכונה אידאלי מכל הבחינות.

ראשית, חיבורי התנועה כאן נוחים במיוחד: הבניין נמצא בקרבת תחנות U Mehringdamm, U Hallesches Tor ו-U Prinzenstr. בנוסף לכך, שכונת ברגמנקיץ של קרויצברג הינה תוססת במיוחד ותוכלו למצוא כאן שפע של שווקים ומסעדות אופנתיות, ברים וחנויות בוטיק, שירותי בריאות ומוסדות לימוד ועוד.

במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים ניתן להגיע אל שדה טמפלהוף, שדה תעופה לשעבר אשר הפך להיות אחד הפארקים הפופולריים בעיר.

לפרטים נוספים

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

Compare Listings