Your search results

דירה להשקעה בברלין בשכונת נויקלן ברחוב – Silbersteinstraße 47/82.

מיקום הדירה

עיר:
שכונה:
כתובת: Silbersteinstr. 47
כתובת: Silbersteinstr. 47
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות
כתובת: Silbersteinstr. 47
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות

פרטי הדירה

מחיר: € 163,900
חדרים: 2
חדרי רחצה: 1
שטח: 54 m2
חדרי שינה: 1

תאור הנכס

בקומת חמישית בבית מגורים מטופח, מוצעת דירת שני חדרים בשטח של 54 מ"ר. הדירה מושכרת לתקופה בלתי מוגבלת בשכר דירה חודשי של 306.66 אירו לחודש. 3680 אירו לשנה.
הנכס מניב תשואה שוטפת של 2.25%.
הדירה ישנה מרפסת שמש.

הבניין מציע גינה אחורית שקטה וירוקה עם מתקנים לקשירת אופניים וחדרי אחסון לנוחות מקסימלית של הדיירים. לדירות בבניין חלונות מודרניים עם זיגוג כפול המונע חדירת קור ורעשים. הדירות מתאימות באופן מושלם לרווקים, לזוגות ולמשפחות.

הבניין

קומפלקס מגורים המורכב מ-8 בניינים המחוברים זה עם זה בשכונת נויקלן המבוקשת והמגוונת. הבניינים בעלי פסאדות נקיות ומטופחות אשר נצבעו מחדש בשנת 2015. בבניין זה דירות במגוון גדלים וצורות – כך שהן מהוות השקעה אופטימלית עם משקיעים עם תקציבים וצרכים שונים. הדירות הינן בגודל 1-4 חדרים עם שטח של 49-87 מ"ר. הבניין כולל חמש קומות וגינה אחורית נעימה. חדרי המדרגות עברו מודרניזציה גם הם, והינם נקיים ומטופחים. לרוב הדירות בבניין שייכת מרפסת שמש וכמו כן חדר אחסון במרתף הבניין.

הקומפלקס ממוקם באחד האזורים הטרנדיים של העיר עם קישורי תחבורה מעולים ומגוון אופציות לקניות ובילויים. בקרבה מיידית נמצאת תחנת הרכבת Hermannstr., בה עוברים בין היתר קו תחתית U8 וקו ה"רינג" של הרכבת העילית המחברים במהירות רבה לכל חלקי העיר ואף מחוצה לה. אופציות הקניות כאן רבות עם מגוון רשתות של סופרמרקטים, חנויות נוחות וחנויות פארם. בנוסף לכך קיים באזור מספר עצום של ברים, מסעדות ופארקים.

האזור

שכונת נויקלן אשר ממוקמת בדרום מערב ברלין נחשבה בעברה לשכונת פועלים, אולם כיום מתגוררת בה אוכלוסייה בעלת אופי ססגוני ומעורב אשר מורכבת מסטודנטים, אומנים, אנשי אופנה וסטייל לצד גרמנים ותיקים ומשפחות צעירות מכל רחבי אירופה. כיום נויקלן הינה שכונה טרנדית ומרכזית אשר מתפתחת בקצב מסחרר.

השכונה גובלת בשכונת קרויצברג בצפון, בטרפטאו ובטמפלהוף במערב ובמדינת ברנדנבורג בדרום.

נויקלן הינה השכונה הגדולה ביותר בעיר והיא מציעה מגוון רחב של אזורי מגורים, החל מאזורים צפופים באוכלוסייה רב-תרבותית ומגוונת בצפון ועד לאזורים פרבריים וירוקים בדרום. השכונה מחוברת היטב לכל חלקי העיר באמצעות קווים רבים של הרכבת תחתית והעילית.

הנהירה ההמונית לאזור בשנים האחרונות של צעירים היפסטרים, אנשי רוח, אומנים ומוזיקאים פיתחה והעשירה את הסצנה התרבותית והקולינרית של השכונה. כאן תמצאו מגוון-רב של הופעות מכל סגנונות המוסיקה, אין-ספור בתי-קולנוע גדולים וקטנים, וכן מאכלים אותנטיים במסעדות ומעדניות ביתיות, לצד ארוחות טבעוניות ונטולות-גלוטן במסעדות הטרנדיות. זאת ועוד, עיתון "ניו יורק טיימס" המפורסם המליץ על הברים השכונתיים של נויקלן כאזור הבילוי המועדף בברלין (!). לאחרונה, המועצה האירופית בחרה בנויקלן כאחת השכונות בעלות המגוון התרבותי הגדול ביותר בכל אירופה.

לפרטים נוספים

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

Compare Listings

sweet home office