Your search results

דירה בשכונת מואביט – Erasmusstraße 2/32.

מיקום הדירה

עיר:
שכונה:
כתובת: Erasmusstraße 2
כתובת: Erasmusstraße 2
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות
כתובת: Erasmusstraße 2
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות

פרטי הדירה

מחיר: € 222,900
חדרים: 2
חדרי רחצה: 1
שטח: 51 m2
חדרי שינה: 1

תאור הנכס

בקומת הרביעית בבית מגורים מטופח, מוצעת למכירה דירת שני חדרים בשטח של 51 מ"ר.
הנכס מניב תשואה שוטפת של 1.92%.

בזכות התקרות הגבוהות והחלונות הכפולים הכה אופייניים לבנייני אלטבאו בברלין, יש לדירות אופי מואר וחמים. בחזית הבניין כמעט כל הדירות מצוידות במרפסת שמש הפונות דרומה – שם ניתן לבלות שעות רבות במזג אוויר שמשי.

הבניין

במרחק הליכה קצר מנהר השפרה, כאשר פונים מרחוב Beusselstraße ההומה, מגיעים אל Erasmusstraße השקט והנעים. בבניין המגורים מוצעות מספר דירות להשקעה. הבניין נבנה בשנת 1910 בסגנון אלטבאו ברלינאי טיפוסי, והוא מורכב משני אגפים צדדיים וחלק רוחבי אחד המאוכלס בעיקר על ידי קמעונאים.

בבניין זה נמצאות סך של 35 דירות המתפרסות של שטח של 2,000 מ"ר עם 9 יחידות מסחריות התופסות שטח כולל של כ-1,200 מ"ר. הבניין בן 5 קומות, והדירות בו מגיעות במגוון רחב של גדלים: החל מדירות חדר של 32 מ"ר ועד לדירות ארבעה חדרים עם 117 מ"ר.

תוך 15 דקות נסיעה ניתן להגיע מכאן לפארק הגדול והמפורסם של ברלין – הטירגארטן – אשר נחשב ל"סנטרל פארק של ברלין". כמו כן, קרבתו של האזור לשכונות כמו שרלוטנבורג האמידה, וודינג הרב-תרבותית וקישורי התחבורה הציבורית הנוחים, תורמים לביקוש העולה לדיור.

האזור

שכונת מואביט ( Moabit) ממוקמת בצפון-מרכז ברלין והיא בעצם תת-שכונה של רובע מיטטה ושייכת אליו באופן רשמי-מוניציפאלי. גבולותיה של מואביט מוגדרים ע"י 3 נתיבי מים מרכזיים: נהר השפרה, תעלת ווסטהאפן ותעלת שפנדאו. עם עליית המחירים הדרסטית בשנים האחרונות במיטטה, החלו תושבי האזור להגר למואביט והיום היא נחשבת ל"שכונת נויקלן ההבאה".

פיתוח רובע הממשלה והעברת משרדים ממשלתיים לאזור מאיץ גם הוא את התפתחות השכונה, עם פרויקטים נוצצים של בנייה חדשה כמו פרויקט היוקרה 'אירופה-סיטי'.

הקרבה לשכונת שרלוטנבורג מהווה גם היא יתרון משמעותי ותורמת לפיתוח האזור ולעליית מחירי הנדל"ן. בשכונה נמצאים מוסדות לימוד כמו האוניברסיטה הטכנית של ברלין, המכללה הטכנולוגית למדעים, האוניברסיטה לאומנויות ועוד. מדובר בשכונה ירוקה למדי, עם הרבה פארקים, כשהגדולים והמפורסמים בהם הינם טירגארטן (שנחשב לפארק הגדול בברלין) ופארק פריץ-שלוס.

האזור מפותח מאוד מבחינת התחבורה הציבורית, ובנוסף לשלל האוטובוסים הפועלים בשכונה, תמצאו כאן גם את קו הרכבת התחתית של U9 ואת קווי הרינג ("הטבעת") של רכבת הS-Bahn. סמוך לאזור המגורים ממוקמים מרכזי הקניות הגדולים Edeka Center ו-Friedrichstraße ותחנת הרכבת המרכזית מהגדולות באירופה- Hauptbanhof.

לפרטים נוספים

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

Compare Listings

sweet home office