Your search results

דירה להשקעה בברלין בשכונת שטיגליץ-צלנדורף ברחוב – Thorwaldsenstraße 22/30.

מיקום הדירה

עיר:
שכונה:
כתובת: Thorwaldsenstr 22
כתובת: Thorwaldsenstr 22
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות
כתובת: Thorwaldsenstr 22
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות

פרטי הדירה

מחיר: € 246,800
חדרים: 2
חדרי רחצה: 1
שטח: 52 m2
חדרי שינה: 1

תאור הנכס

בקומת הרביעית בבית מגורים מטופח, מוצעת למכירה דירת שני חדרים בשטח של 52 מ"ר. הדירה מושכרת לתקופה בלתי מוגבלת בשכר דירה חודשי של 450 אירו לחודש. 5400 אירו לשנה.
הנכס מניב תשואה שוטפת של 2.19%. הדירה ישנה מרפסת שמש.

בנוסף לאווירה המזמינה, הדירות מאובזרות היטב עם ריצוף לרבד יפהפה וחדרי אמבטיה עם מקלחת.
הבית הרב-משפחתי מאופיין באיכות עכשווית. בבניין המגורים ברחוב Thorwaldsenstraße כולל יחידות אחסון מטופחות במרתף המספקות שטח אחסון נוסף. ישנן חניות אופניים הן בחצר והן במרתף האופניים.

הבניין

אובייקט זה הינו אטרקטיבי בזכות איכות הבניין ואיכות החיים שהוא מציע, וגם בזכות המיקום המעולה שלו בשכונת שטגליץ. הבניין בעל חזית בהירה ואלגנטית והינו נקי ומטופח מבפנים. לבניין שתי כניסות נפרדות עם גרמי מדרגות נפרדים ומרפסות שמש הפונות לחלקו האחורי והשקט של הבניין. הבניין מורכב מחמש קומות ודירות חדר עד שלושה חדרים, במגוון של גדלים. הבניין נבנה בשנת 1958 ועבר מאז מספר עבודות שימור ומודרניזציה.

הבניין ב- Thorwaldsenstraße מציע גישה נוחה למגוון מקומות, גיוון גסטרונומי ושירותי בריאות במרחק הליכה. הסביבה גם ידידותית למשפחות: במרחק הליכה קצר נמצאים גני ילדים, חנויות לילדים וגני שעשועים ליד הבית. כיכר Lauenburger Platz, שנמצאת רק כ -450 מטרים משם, היא דוגמה מרשימה במיוחד לארכיטקטורה בברלין עם שבילים מעוקלים בין סמטת עצי אלון. רחוב Schloßstraße מזמין אתכם לעשות קניות – זהו רחוב קניות פופולרי עם ארבעה מרכזי קניות ומספר גדול של חנויות מגוונות, במרחק הליכה של רבע שעה.

האזור

שכונת שטיגליץ-צלנדורף ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של ברלין וכוללת בתוכה כמה תתי-שכונות, כשהגדולות שבהן הן צלנדורף, שטיגליץ ודאהלם. כאן נמצאות הווילות המרהיבות והיקרות ביותר בברלין ובתי הספר הטובים ביותר במדינה. האזור ידוע באוכלוסייה העמידה שלו הנופים היפים- פארקים ירוקים, אגמים צלולים, יערות ושמורות טבע. שטח הגינות הפרטיות של תושבי השכונה תופס כ- 13% משטח המחוז. ההכנסה החודשית למשק בית היא הרבה מעל הממוצע בברלין ואחוז האבטלה נמוך מאוד. האווירה כאן רגועה ונעימה, הרחובות שקטים ואיכות החיים גבוהה.

בתחום השכונה אגמים רבים, כשהגדולים והפופולאריים הם Wannsee, Krumme Lanke ו-Schlachtensee. החיבור למרכז העיר הוא על ידי ה- S-Bahn עם קווי S2/25/26. חיבורי ה- U-Bahn נמצאים במרכז העסקים (Schlosstrasse (U9 ובצפון מערב האזור U3) Breitenbachplatz). קו רכבת נוסף באזור הוא S1, המגיע עד החלק הצפוני של שטיגליץ.

רחוב הקניות הגדול והמפורסם Schlossstraße, אשר שופץ לחלוטין בשנת 2002, מציע לתושבי השכונה 200,000 מ"ר של חנויות מכל הסוגים, מגוון מסעדות ובתי-קפה, בתי-קולנוע ומרכזי תרבות.

לפרטים נוספים

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

Compare Listings