Your search results

דירה להשקעה בברלין בשכונת זלנדורף ברחוב – Glienicker strasse 31/8.

מיקום הדירה

עיר:
שכונה:
כתובת: GLIENICKER STRASSE 31
כתובת: GLIENICKER STRASSE 31
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות
כתובת: GLIENICKER STRASSE 31
עיר:
שכונה /אזור:
מדינה:
מדינה: Germany
פתיחה בגוגל מפות

פרטי הדירה

מחיר: € 694,400
חדרים: 3
חדרי רחצה: 1
שטח: 172 m2
חדרי שינה: 2

תאור הנכס

בקומה שנייה בבית מגורים מטופח, מוצעת למכירה דירת שלושה חדרים בשטח של 172 מ"ר. הדירה מושכרת לתקופה בלתי מוגבלת בשכר דירה חודשי של 1575 אירו לחודש. 18900 אירו לשנה.
הנכס מניב תשואה שוטפת של 2.72%.

חדרי האמבטיה המרוצפים כוללים קרמיקה סניטרית נצחית, ולמעשה לכולם אמבטיה ומקלחת.

באופן דומה, הדירות המאוכלסות בדיירים כוללות את אותו השטח, מרפסות או פטיו, בהתאם לקומה. האווירה המוארת באור יום מתפשטת אל חלל הפנים של הדירות. כאן, רצפות פרקט קלאסיות וחללים מאווררים מעניקים לכם מרחב רב לממש את רעיונות העיצוב שלכם.

הבניין

הדירות המרווחות ממוקמת בבניין ברחוב מגורים שקט ונופי בשכונת Kohlhasenbrück. בניין דירות זה, שהוקם בשנת 1991, מוגדר על ידי איכות חיים גבוהה לא רק מבחינת התפאורה שלו. מאפייניו הראויים לציון כוללים פטיו מרווח במיוחד עם משטח עץ קלאסי, מרפסות יפהפיות, גינה גדולה ומטופחת המעוצבת ברמה גבוהה.

Glienicker Strasse עצמו הוא רחוב יפהפה כפי ששכונה רק יכולה להיות, עם מדרכות מרוצפת אבנים, עצי גידול ישנים וחלקות גן ציוריות. עם זאת, למרות המיקום המגורים השקט, יש לכם גישה נהדרת לתחבורה ציבורית ופרטית. הנוסעים היומיים מרוויחים יותר מאחרים מהקשרים המצוינים לפוטסדאם וברלין. במרחק של 200 מטרים משם נמצאת הדרך הקרובה ביותר לכביש המהיר A115 שייקח אתכם לעיר פוטסדאם תוך 15 דקות. קרוב יותר, רק 30 מטרים מהנכס, נמצאת תחנת האוטובוס הקרובה ביותר, "Am Birkenhügel", המספקת תחבורה ציבורית אל מרכז העיר ברלין. בכל פעם שאתם משתוקקים למעט תרבות עירונית, לוקח פחות מעשרים דקות להגיע לעיר הפנימית של ברלין ולמקומות כמו ארמון שרלוטנבורג.

האזור

מגורים בברלין-ואנזה – עצם השם מעיד על איכות חיים גבוהה, המלאים בסגנון ודולצ'ה ויטה על שפת האגם. המיקום המהמם של תת-האזור הזה בפינה הדרומית-מערבית של ברלין משך מאז ומעולם גם אורחים ליום אחד, תיירים, אמנים, ידוענים ובעלי הון. הדבר לא מפתיע משום שהמקום משובץ בנופים של אגמים, נהרות ויערות עם תשתית מעולה וקישורי תחבורה נוחים לברלין ופוטסדאם כאחד.

רחוב Glienicker Strasse ביישוב Kohlhasenbrück הוא הכתובת המושלמת עבור חובבי טבע, חובבי ספורט וכמעט כל מי שאוהב לגור קרוב למים והרחק מההמולה העירונית. הוא ממוקם על חצי אי קטן בין האגמים קליינר ואנזה, גרוסר ואנזה, סטלפשנזה ונהר האוול. השכרת הסירות הקרובה ביותר בסטלפשנזה היא רק במרחק הליכה של עשר דקות או נסיעה ברכב של שתי דקות משם. זהו מקום נוח להתחיל סיור ארוך או קצר בסירה באחד מהאגמים האלה. אם אתם אוהבים לשחות, תעריכו את הקרבה למקום השחייה האהוב בברלין, שהוא גרוסר ואנזה עם שטח מים בגודל 273 דונם. לכל אורך האגם קיימים חופים חוליים ולבנים שכמעט יגרמו לכם להרגיש כאילו אתם לצד הים. לואנזה יש גם גולף וקאנטרי קלאב משלה, אם אתם אוהבים סוג כזה של חוויות.

לפרטים נוספים

  • Sweet Home אינה הבעלים של הנכסים ולעולם אינה מוכרת נכסים אשר בבעלותה. זאת, בשונה מנכסים הנקנים דרך חברות שיווק אשר הנן גם הבעלים של הנכס, ולפיכך בעלות עניין פרטי במכירה וברווחים המקסימליים הנגזרים ממנה.
  • אצלנו תקבלו את שירותי ניהול הנכס מחברת ניהול מקצועית ומנוסה ביותר
  • Sweet Home אינה אוחזת בחברת ניהול בבעלותה ובהתאם לכך, גם אינה מפיקה רווחים משניים הנובעים מגביית דמי ניהול הנכס. יחד עם זאת, אנו מעניקים שירות לקוחות בעברית וללא כל תשלום.
  • אנו מציעים לכם נכסים אטרקטיביים עם תשואות נאות החל מהיום הראשון, לכן אין לנו צורך בהצעות כמו "תשואה מובטחת לשלוש שנים!". אגב, האם שאלתם מדוע יש בכלל צורך בהבטחת תשואה? או.. מה קורה בשנה הרביעית?
  • אצלנו הנכסים נרשמים על שמכם בטאבו עם תום הרכישה. אינכם קונים מניות בחברה וירטואלית ללא התחייבות למועד הרישום.

Compare Listings

sweet home office