מימון למשקיע הזר

Foreign investor financing

מימון בעזרת משכנתה

רכישת נדל"ן להשקעה בגרמניה עבור משקיעים זרים אינה מהווה בעיה – היא מציעה אפשרות להיעזר בהלוואה או משכנתה מלמעלה מ-11 בנקים למשכנתאות. למעשה, מדובר בדרך הנוחה והיעילה לרכוש דירה להשקעה, בעיקר כי מערכת הבנקים בגרמניה נחשבת לאחת הפרוגרסיביות באירופה, כמו גם מאוד ידידותית עבור המשקיעים הזרים. נכון להיום, הריביות בבנקים יחסית נמוכות ונעות בין 3.5%-5%, כאשר המשכנתאות ניתנות לתקופה של 5-30 שנים. זו הסיבה שמשקיעים ישראלים רבים הרוכשים נכסים בגרמניה מחליטים לקחת משכנתה ובכך לאפשר לעצמם השקעה עם הון עצמי ממוצע של 200 אלף שקלים, תמורתה בישראל הם יכולים לקנות 1/6 מדירה ממוצעת.

מרבית הבנקים הגרמניים למשכנתאות מעניקים למשקיעים זרים ורוכשי דירות למגורים תושבי חוץ, הלוואה בגובה של 50%-60% מערך הנכס. לעומת זאת, לתושבי גרמניה מעניקים משכנתאות בגובה של 70%. במקרים בהם לנוטל המשכנתה, גם תושב חוץ, ישנו נכס או עסק בגרמניה או באיחוד האירופי, ניתן לקבל את ההלוואה תמורת משכונו. המשכנתאות ניתנות לתקופות שונות החל מ-5 ועד 30 שנים, כאשר הריבית משתנה בהתאם למשך ההלוואה.                                                               למידע נוסף על משכנתה לקניית נדל"ן בגרמניה >

Comments are closed.

חינם,
המדריך של ישראל זאבי
למשקיע בברלין. מלאו את הפרטים
וקבלו חינם את המדריך


* חובה