כדי להכיר היטב את מחירי הנדל"ן בברלין מומלץ שתתייעץ עם מנהל תיק הלקוחות שלך אשר מכיר את העיר,שכונותיה, סגנונות הבנייה ואת מגמות התפתחות המחירים בשנים האחרונות .
ובכל זאת על מנת לקבל מושגים בסיסים על מחירי הנדל"ן בעיר כמו בערים אחרות בגרמניה אנו נעזרים
בכלים סטטיסטיים המנתחים ממוצעי מחירים ברמה של שכונה וגודל הדירה .
נתונים אלו קיימים הן לגבי מחירי הקניה והן לגבי מחירי ההשכרה. הנתונים מתבססים על דגימה של למעלה מ 100,000 נכסים המוצעים בכל רחבי גרמניה. ומתעדכן ברמה החודשית.
נשמח לספק עוד מידע ולייעץ
ישראל זאבי, מנכ"ל , סוויט הום.
| ממוצעי מחירי מכירה הם : | ||||
| דירות 30 מ"ר | דירות 60 מ"ר | דירות 100 מ"ר | ||
| שנת | 2011 | 1,457 | 1,403 | 2,369 |
| שנת | 2012 | 1,622 | 1,650 | 2,641 |
| שנת | 2013 | 2,486 | 1,954 | 3,071 |
| שנת | 2014 | 2,583 | 2,191 | 3,308 |
| שנת | 2015 | 2,672 | 2,751 | 3,868 |
| שנת | 2016 | 3,030 | 3,091 | 4,281 |
| שנת | 2017 | 3,626 | 3,704 | 4,740 |
| לצפייה במקור הנתונים – לחצו כאן | ||||
| על פי נתונים אלו ממוצעי מחירי ההשכרה הם : | ||||
| דירות 30 מ"ר | דירות 60 מ"ר | דירות 100 מ"ר | ||
| שנת | 2011 | 8.36 | 6.17 | 6.68 |
| שנת | 2012 | 9.02 | 6.74 | 7.14 |
| שנת | 2013 | 10.08 | 7.40 | 8.04 |
| שנת | 2014 | 11.06 | 8.07 | 8.48 |
| שנת | 2015 | 11.55 | 8.77 | 9.55 |
| שנת | 2016 | 11.57 | 9.36 | 10.55 |
| שנת | 2017 | 12.30 | 9.92 | 11.60 |
| לצפייה במקור הנתונים – לחצו כאן | ||||
מחירי השכירות מתייחסים להשכרה סטנדרטית ללא הגבלת זמן ולדירה ריקה. בהשכרות דירות מרוהטות לתקופות קצובות המחיר יהיה גבוה ב 3-6 אירו למ"ר בהתאם למיקום והאיבזור.
בחתך מחירי קנייה למ"ר על פי שכונות מובילות בעיר המחירים הם :
| 2,918 | Oberschöneweide | 4,739 | Charlottenburg | |
| 4,384 | Pankow | 3,418 | Friedenau | |
| 4,831 | Prenzlauer Berg | 4,080 | Friedrichshain | |
| 2,099 | Reinickendorf | 7,411 | Grunewald | |
| 5,510 | Schöneberg | 4,077 | Köpenick | |
| 3,616 | Steglitz | 4,539 | Kreuzberg | |
| 3,313 | Tempelhof | 3,716 | Lichtenberg | |
| 3,500 | Wedding | 4,130 | Lichterfelde | |
| 4,890 | Wilmersdorf | 6,488 | Mitte | |
| 4,785 | Zehlendorf | 4,750 | Neukölln |